Osobní účet Rosreestra o právu na veřejné služby. Elektronické služby podatelny. Jaký je postup pro odstranění těchto porušení

Rosreestr je federální služba, která se specializuje na státní registraci práv k nemovitostem a transakcí s nimi, katastrální ocenění a další operace související s nemovitostmi a pozemky.

Na oficiálních stránkách oddělení rosreestr.ru funguje služba osobního účtu Rosreestr. Umožňuje vám prohlížet informace o nemovitostech ve vlastnictví uživatelů a přijímat služby Rosreestr v elektronické podobě.

Registrace a přihlášení k osobnímu účtu Rosreestr

Fyzické a právnické osoby se do systému registrovat nemusí. Pro využívání služby musíte mít účet v ESIA - na portálu Státní služby. Přejděte na webovou stránku rosreestr.ru, klikněte na tlačítko "Osobní účet" v horní části stránky a potvrďte svůj souhlas s poskytováním informací systému z vašeho profilu ve Státních službách. Poté se ocitnete v osobní části webu.

Proč potřebujete osobní účet?

Služba poskytuje majiteli nemovitosti přístup k následujícím funkcím:

Získání aktuálních informací o nemovitostech ve vlastnictví fyzické osoby nebo organizace: adresa, katastrální číslo a cena, výměra, údaje o právech, věcných břemenech/omezeních.
Získání výpisu z USRN a dalších dokumentů.
Prohlédněte si polohu svých objektů na veřejné mapě katastru.
Objednání služeb Rosreestr v elektronické podobě: zápis práv, katastrální zápis objektů, oprava chyb v evidenci nemovitostí v jednotném registru atd.
Vyhledávání nemovitých objektů na mapě podle různých parametrů: katastrální číslo, adresa atd.
Generování klíčů pro přístup ke službě FSIS USRN.
Sledování stavu žádostí podaných prostřednictvím osobního účtu pro veřejné služby poskytované společností Rosreestr.
Dostávejte oznámení o změnách stavu žádostí podaných prostřednictvím vašeho osobního účtu, o sjednání schůzky, o přijetí platby za služby a dalších událostech. Uživatel si může v systému nastavit příjem notifikací bez autorizace – telefonicky a e-mailem, propojeným s profilem v ESIA.
Jmenování do kanceláří Rosreestr k registraci vlastnických práv, nechte si poradit od katastrálního inženýra.
Žádost o vyhotovení elektronických dokumentů s rozvržením lokality na katastrálním plánu.
Žádost o dokumentaci s výsledky katastrálních prací, které byly odeslány k dočasnému uložení.
Zaplacení poplatku za zpracování dispozičního plánu pozemku. Zůstatek na účtu je předběžně doplňován z bankovních karet nebo účtů mobilních telefonů.
Spravujte nastavení osobního účtu a oznámení.

Rozvoj informačních technologií se dotkl nejen občanů, ale i úřadů. Stát vytvořil elektronický systém „Single Window“, kde mohou občané využívat veřejné služby, aniž by opustili své domovy, stejně jako navštěvují kancelář vládní agentury. Významné změny v tomto směru byly zaznamenány v katastrálním systému Ruska, kde Rosreestr téměř úplně převedl svou práci do elektronického standardu interakce.

Co je nového pro klienty Rosreestr

Inovace zákona FZ-218 rozšířila normyelektronické služby Rosreestrpro všechny vlastníky nemovitostí. Nyní si stačí otevřít svůj osobní účet na webu Rosreestr nebo veřejných služeb a můžete získat pokročilé veřejné služby katastrální komory. Pomocí osobního účtu tedy může uživatel získat následující veřejné služby v elektronické podobě:

Katastrální identifikátor nemovitosti, která patří držiteli autorských práv.
Fyzická adresa umístění nemovitosti podle federálního jednotného účetního systému.
Oceňování nemovitostí všech předmětů práva patřících jednomu vlastníkovi.
Informace o právech k vlastnickému právu.
Informace o omezení, zatížení nebo jiných vlastnostech titulu nemovitosti.

Navíc přímo z osobního účtu může uživatel veřejné služby elektronicky požádat o poskytování následujících kategorií:

Registrace práva k jednomu nebo více objektům.
Provádění katastrálního operátu ve vztahu ke každému objektu.
Jednotný postup státní registrace a registrace.
Získávání otevřených a dostupných informací z USRN.

U každé kategorie služeb je uveden úplný popis požadavků, které musí žadatel splnit. Při provádění různých úkonů v elektronické podobě musí mít žadatel elektronický klíč. Web agentury obsahuje certifikované adresy a místa pro vydávání osobních elektronických klíčů. V současné době má toto právo 350 certifikačních center (CA). Přejděte na stránku výpisu CA a vyberte operátora, který vám vyhovuje.

Další funkce elektronických skříní Rosreestr

Kromě toho se v osobním účtu uživatele objevily nové sekce. Účet Můj zůstatek umožňuje uživateli kontrolovat příjem a výdej finančních prostředků a také placení státní povinnosti za poskytnuté služby. V sekci "Kancelář katastrálního inženýra" se můžete seznámit se službami a také cenou práce vybraného nebo navrhovaného katastrálního specialisty. V sekci "Pořizování katastrálních plánů" si můžete objednat vypracování technického plánu nebo si prohlédnout výsledky poskytování veřejných služeb. Kromě toho se plánuje poskytování služeb pro prohlížení a analýzu hotových realitních schémat ve standardu XML.

Osobní účet poskytuje neocenitelnou pomoc katastrálním inženýrům, kteří mohou racionálně využívat dostupná data a informační část Rosreestr pro svou práci. Inženýr může kontrolovat své operace a akce, sledovat dodržování zákona pomocí pohodlného a praktického osobního účtu. Všichni majitelé elektronických skříní navíc mohou zdarma přijímat informační data z knihovny Rosreestr. Další možnosti „2Moje statistiky“ a „Moje úkoly“ pomohou jak katastrálním inženýrům, tak vlastníkům vlastnických práv včas řešit záležitosti týkající se vlastnického práva. V současné době se rozšířily možnosti dálkového účtování nemovitostí. To znamená, že vlastník může, aniž by opustil své trvalé bydliště, zaregistrovat nemovitost v jiném regionu země. Například žijete v Moskvě a vaše nemovitost se nachází v oblasti Sverdlovsk, vyplníte žádost o vzdálenou registraci. Nahrajte všechny potřebné dokumenty, zaplaťte státní poplatek a počkejte na provedení rozhodnutí operátora Rosreestr. Vzdálená registrace musí být dokončena ve stejném časovém rámci, jak je uvedeno v zákoně pro běžné možnosti registrace majetku pro všechny ruské občany a právnické osoby.

Registrace výpisu z USRR

Každý člověk alespoň jednou v životě potřeboval požádat o výpis z Jednotného státního rejstříku vlastnických práv. Tyto informace jsou otevřené a přístupné všem, takže pokud je potřeba prodat nebo získat bydlení v rámci státního programu, kdokoli může kontaktovat USRR a získat úplné informace o nemovitosti a jejím vlastníkovi.

Tento dokument může obsahovat informace o bytě, soukromé domácnosti nebo pozemku s uvedením jejich skutečné adresy a další důležité informace. Nelze získat informace pouze o objektech, které jsou ve stavu státního tajemství (čl. 7 vyhlášky Ministerstva hospodářského rozvoje č. 147).

Žádost o výpis můžete podat písemně nebo elektronicky, navíc je potřeba doložit balík dokumentů a zaplatit státní poplatek.

Kdy je vyžadován extrakt?

Existuje několik hlavních typů transakcí s nemovitostmi, které vyžadují výpis z USRR:

nákup vlastního bytu či domu prostřednictvím některého z úvěrových systémů (hypotéka, stavební družstvo, úvěry na bydlení apod.);
nákup nemovitého majetku, který je zastaven;
vstup do dědických práv k bytu nebo domu;
registrace spotřebitelského úvěru se zajištěním ve formě nemovitosti;
rozdělení majetku při rozvodu;
účast ve státním programu na získání vlastního bydlení.

Výše státní daně za vydání výpisu

Pokud žadatel osobně požádá o výpis z USRR, pak je státní povinnost 200 rublů pro jednotlivce a 600 rublů pro organizace. Pokud se žadatel rozhodne použít inovativní technologie a podá žádost prostřednictvím státních služeb, bude státní poplatek za výpis 150 rublů. pro běžné občany a 400 rublů. pro podniky.

Viz také: Získání výpisu z domovní knihy

Poplatek můžete zaplatit prostřednictvím elektronických platebních systémů Qiwi, Yandex.Money, Webmoney nebo pomocí Sberbank-online.

Proč mohou odmítnout vydání výpisu?

I v případě odmítnutí vydání výpisu zůstává v platnosti potvrzení o zaplacení státního poplatku. K odmítnutí může dojít v několika případech:

pokud registr neobsahuje údaje o požadované nemovitosti;
když je aplikace nesprávně spuštěna, obsahuje nepravdivé údaje;
nemovitost je vyřazena z katastru nemovitostí;
nemovitost byla registrována před rokem 1998, není v databázi Rosreestr;
není-li doklad o zaplacení státního cla.

Pokud se domníváte, že odmítnutí není důvodné, můžete podat stížnost správním orgánům nebo soudu.

Jak si objednat výpis z Rosreestr prostřednictvím státních služeb

Chcete-li odeslat žádost společnosti Rosreestry o získání výpisu z USRR prostřednictvím portálu státních služeb, musíte se na něm nejprve zaregistrovat. Chcete-li to provést, přejděte na web gosuslugi.ru, klikněte na tlačítko „Registrovat“, po vyplnění jednoduchého formuláře se přihlaste ke svému osobnímu účtu a navíc zadejte údaje o pasu, SNILS, TIN atd., abyste mohli použít rozšířený seznam portálové služby.

Po ověření vašich osobních údajů vám systém umožní přístup ke všem možným službám. V nabídce vyberte „Rosreestr“ a stiskněte tlačítko „Získání výpisu z USRR“. Přihlášky jsou přijímány nepřetržitě. Dokument můžete obdržet 3 způsoby: samostatně na oddělení Rosreestr, MFC nebo v elektronické podobě ve formátu PDF, na e-mail uvedený při registraci.

Přidejte naskenované kopie potřebných dokumentů s elektronickým podpisem:

cestovní pas;
katastrální číslo nemovitosti, ke které je třeba výpis objednat;
v případě potřeby další technickou dokumentaci.

Viz také: Odevzdání odečtů vodoměrů v Moskvě

Poté zaplatíte státní clo a počkáte 5 dní, po této lhůtě vám poštou přijde výpis, který obsahuje obecné informace o nemovitosti a jejím majiteli. Může se jednat i o rozšířenou verzi nápovědy o technické informace, s údaji o věcném břemeni nebo soudním sporu otevřeném na objektu. Dokument uvádí skutečnou plochu objektu, což je důležité při sepisování smlouvy o koupi / prodeji nemovitosti.

EGRP je název Jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem a transakcí s nimi prováděných. Pokud potřebujete z jakéhokoli důvodu koupit nebo prodat nemovitost, potřebujete příslušné prohlášení potvrzující, že na to máte právo.

V současnosti existující EGRN spojil informace s EGRP a KN. Získání výpisu z něj potvrzuje práva osoby na nemovitost a schopnost s ní provádět právní transakce a také uvádí, zda jsou na ni uloženy nějaké zákazy.

Takový extrakt může být zapotřebí:

kupujete-li byt na hypoteční úvěr;
pokud si berete úvěr a zároveň poskytujete zástavu ve formě nemovitosti;
pokud naopak nabýváte nemovitost, která byla zastavena jinou osobou;
pokud vstoupíte do dědických práv;
pokud dojde k rozdělení majetku.

Extrakt je převzat z Rosreestr a musí mít příslušnou pečeť.

Jak získat extrakt z Rosreestr

Nejprve přejděte na gosuslugi.ru. Zadejte své uživatelské jméno a heslo a přejděte na osobní účet webu USRN online. Stojí za zmínku, že pokud v současné době používáte počítač někoho jiného, má smysl zaškrtnout příslušné políčko, aby se uživatelské jméno a heslo nezpřístupnily třetím stranám.

Klikněte na seznam veřejných služeb a klikněte na hypertextový odkaz "Úřady". Dále musíte najít hypertextový odkaz „Rosreestr“ a poté následovat odkaz „Poskytování informací umístěných ve sjednoceném státě. katastru nemovitostí. Klikněte již na tento odkaz.

Přejdete na zdroj s podrobnými informacemi o službě a dozvíte se to certifikát USRN lze získat následujícími způsoby:

nebo na webových stránkách Rosreestr;
nebo prostřednictvím MFC.

První možnost bude nejjednodušší, provádí se ve 4 fázích. Nejprve se zadají informace o nemovitosti, poté informace o zájemci (tedy o vás), následně se otestuje správnost zadaných údajů a odešle se potřebná žádost.

Pokud si plánujete objednat službu přes USRN, je samozřejmě důležité zjistit si přesnou výši státního cla. V tomto případě není jasně stanovena a počítá se v závislosti na typu výpisu. Výše státní daně se pohybuje od 299 do 2199 rublů.

K získání jsou vyžadovány následující dokumenty:

Váš pas občana Ruska;
Podmíněné číslo nemovité věci, pro kterou je tento výpis požadován;
V některých případech inženýrská dokumentace.

Služba je dostupná pro fyzické i právnické osoby. Doba dodání služby je 5 pracovních dnů.

Je možné odmítnout

Pokud byl výpis z USRN odmítnut, musí pro to existovat oprávněné důvody. Například přenos požadovaných údajů není v souladu s federálním zákonem povolen. Poté orgán pro registraci lidských práv poskytne zprávu o odmítnutí získat výpis z Jednotného státního registru nemovitostí prostřednictvím veřejných služeb. V budoucnu lze toto rozhodnutí napadnout soudní cestou. Zajímavé je, že v dnešní době si můžete nekvalitní službu stěžovat i přímo na internetu na online portálu. Předtím však podrobně specifikujte, co sloužilo jako základ pro odmítnutí - zpravidla se to prostě nestane.