حساب شخصی Rosreestr قانون خدمات عمومی. خدمات الکترونیک Rosreestr. روال رفع این تخلفات چگونه است؟

Rosreestr یک سرویس فدرال است که در ثبت ایالتی حقوق املاک و معاملات با آن، ارزیابی کاداستر و سایر عملیات مربوط به املاک و زمین ها تخصص دارد.

وب سایت رسمی این بخش، rosreestr.ru، خدمات حساب شخصی Rossreestr را اجرا می کند. این به شما امکان می دهد اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات متعلق به کاربران را مشاهده کنید و خدمات Rosreestr را به صورت الکترونیکی دریافت کنید.

ثبت نام و ورود به حساب شخصی Rosreestr

اشخاص حقیقی و حقوقی نیازی به ثبت نام در سامانه ندارند. برای استفاده از این سرویس، باید یک حساب کاربری در شناسه یکپارچه و مجوز مستقل - در پورتال خدمات دولتی داشته باشید. به وب سایت rosreestr.ru بروید، روی دکمه "حساب شخصی" در بالای صفحه کلیک کنید و رضایت خود را برای ارائه اطلاعات از نمایه خود در خدمات دولتی به سیستم تأیید کنید. پس از این، خود را در بخش شخصی سایت خواهید دید.

چرا به یک حساب شخصی نیاز دارید؟

این سرویس به صاحب ملک امکان دسترسی به فرصت های زیر را می دهد:

1. به دست آوردن اطلاعات به روز در مورد اشیاء املاک و مستغلات متعلق به یک فرد یا سازمان: آدرس، شماره و ارزش کاداستر، مساحت، داده های مربوط به حقوق، محدودیت ها/محدودیت ها.
2. دریافت عصاره از ثبت احوال کشور و سایر اسناد.
3. موقعیت اشیاء خود را در نقشه کاداستر عمومی مشاهده کنید.
4. خدمات Rosreestr را به صورت الکترونیکی سفارش دهید: ثبت حقوق، ثبت اشیاء برای ثبت کاداستر، تصحیح اشتباهات در سوابق املاک و مستغلات در ثبت یکپارچه و غیره.
5. املاک و مستغلات را روی نقشه با استفاده از پارامترهای مختلف جستجو کنید: شماره کاداستر، آدرس و غیره.
6. ایجاد کلید برای دسترسی به سرویس FSIS USRN.
7. پیگیری وضعیت برنامه های ارسال شده از طریق حساب شخصی شما برای خدمات دولتی ارائه شده توسط Rosreestr.
8. در مورد تغییرات در وضعیت برنامه های ارسال شده از طریق حساب شخصی خود، در مورد قرار ملاقات، در مورد دریافت پرداخت برای خدمات و رویدادهای دیگر، اطلاعیه دریافت کنید. کاربر می‌تواند دریافت اعلان‌ها را بدون مجوز در سیستم تنظیم کند - از طریق تلفن و ایمیل مرتبط با نمایه در سیستم شناسایی و تدارکات یکپارچه.
9. برای ثبت حقوق مالکیت و دریافت مشاوره از یک مهندس کاداستر در دفاتر Rosreestr قرار ملاقات بگیرید.
10. درخواست تهیه اسناد الکترونیکی با نمودار موقعیت سایت در طرح کاداستر.
11. درخواست اسناد با نتایج کار کاداستر که برای ذخیره سازی موقت ارسال شده است.
12. پرداخت هزینه برای تهیه نقشه چیدمان یک قطعه زمین. موجودی حساب از کارت های بانکی یا حساب تلفن همراه از قبل پر می شود.
13. تنظیمات و اعلان‌های حساب شخصی خود را مدیریت کنید.

توسعه فناوری اطلاعات نه تنها شهروندان، بلکه مقامات رسمی را نیز تحت تأثیر قرار داده است. ایالت یک سیستم الکترونیکی "پنجره واحد" ایجاد کرده است که در آن شهروندان می توانند بدون خروج از خانه، خدمات دولتی را به همان روشی که به دفتر یک سازمان دولتی مراجعه می کنند، دریافت کنند. تغییرات عمده در این جهت در سیستم کاداستر روسیه ثبت شده است، جایی که Rosreestr تقریباً به طور کامل کار خود را به استاندارد تعامل الکترونیکی منتقل کرده است.

چه چیزی برای مشتریان Rosreestr جدید است

• شناسه کاداستر املاک و مستغلات که متعلق به صاحب حق چاپ است.
• آدرس فیزیکی محل املاک و مستغلات، طبق سیستم حسابداری یکپارچه فدرال.
• ارزش گذاری اموال غیرمنقول کلیه اشیاء حق متعلق به یک مالک.
• اطلاعات در مورد حقوق مالکیت
• اطلاعات در مورد محدودیت ها، تحمیل ها یا سایر مشخصات قانونی ملک.

• ثبت حقوق یک یا چند شی.
• انجام ثبت کاداستر برای هر شی.
• رویه واحد برای ثبت نام و ثبت نام ایالتی.
• به دست آوردن اطلاعات باز و در دسترس از ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات.

ویژگی های اضافی دفاتر الکترونیک Rosreestr

استخراج از ثبت دولت متحد

هر شخص حداقل یک بار در زندگی خود نیاز به درخواست عصاره ای از ثبت نام یکپارچه ایالتی حقوق مالکیت داشت. این اطلاعات برای همه باز و در دسترس است، بنابراین در صورت نیاز به فروش یا دریافت مسکن تحت یک برنامه دولتی، هر کسی می تواند با ثبت نام یکپارچه ایالت تماس بگیرد و اطلاعات کاملی در مورد ملک و مالک آن دریافت کند.

این سند ممکن است اطلاعاتی در مورد یک آپارتمان، خانوار خصوصی یا قطعه زمین ارائه دهد که آدرس واقعی آن و سایر اطلاعات مهم را نشان می دهد. به دست آوردن اطلاعات فقط در مورد اشیایی که دارای وضعیت اسرار دولتی هستند غیرممکن است (ماده 7 فرمان شماره 147 وزارت توسعه اقتصادی).

شما می توانید درخواست عصاره را به صورت کتبی یا الکترونیکی ارسال کنید؛ علاوه بر این، باید بسته ای از اسناد را ارائه دهید و هزینه ایالتی را پرداخت کنید.

چه زمانی عصاره مورد نیاز است؟

چندین نوع اصلی از معاملات املاک و مستغلات وجود دارد که نیاز به عصاره ای از ثبت دولت واحد دارد:

• خرید آپارتمان یا خانه خود از طریق هر یک از سیستم های اعتباری (رهن، تعاونی های ساختمانی، وام مسکن و غیره).
• خرید املاک و مستغلات که تعهد شده است؛
• ورود به حقوق ارث برای یک آپارتمان یا خانه؛
• دریافت وام مصرفی تضمین شده در قالب املاک و مستغلات؛
• تقسیم اموال در هنگام طلاق؛
• شرکت در برنامه دولتی برای به دست آوردن مسکن خود.

میزان حق الزحمه دولتی برای صدور عصاره

اگر متقاضی شخصاً برای یک عصاره از ثبت نام یکپارچه ایالت درخواست دهد، هزینه دولتی برای افراد 200 روبل و برای سازمان ها 600 روبل است. اگر متقاضی تصمیم به استفاده از فناوری های نوآورانه داشته باشد و درخواستی را از طریق خدمات دولتی ارسال کند، هزینه دولتی برای عصاره 150 روبل خواهد بود. برای شهروندان عادی و 400 روبل. برای شرکت ها

همچنین بررسی کنید: اخذ عصاره از دفتر خانه

می توانید هزینه را از طریق سیستم های پرداخت الکترونیکی Qiwi، Yandex.Money، Webmoney یا با استفاده از Sberbank-online پرداخت کنید.

چرا می توانند از صدور عصاره امتناع کنند؟

حتی در صورت امتناع از صدور عصاره، رسید پرداخت هزینه دولتی معتبر است. شکست در چند مورد ممکن است رخ دهد:

• اگر ثبت نام حاوی اطلاعاتی در مورد املاک درخواستی نباشد.
• هنگامی که برنامه به اشتباه پر شده است و حاوی داده های نادرست است.
• املاک و مستغلات از ثبت کاداستر حذف شده است.
• املاک و مستغلات قبل از سال 1998 ثبت شده است، در پایگاه داده Rosreestr نیست.
• در صورت عدم وجود رسید برای پرداخت وظیفه دولتی.

اگر فکر می کنید که امتناع موجه نیست، می توانید به مراجع اداری یا دادگاه شکایت کنید.

نحوه سفارش عصاره از Rosreestr از طریق خدمات دولتی

برای ارسال درخواست به Rosreestry برای دریافت عصاره ای از ثبت نام یکپارچه ایالت از طریق پورتال خدمات دولتی، ابتدا باید در آن ثبت نام کنید. برای انجام این کار، به وب سایت gosuslugi.ru بروید، روی دکمه "ثبت نام" کلیک کنید، پس از پر کردن یک فرم ساده، وارد حساب شخصی خود شوید و علاوه بر این، اطلاعات گذرنامه، SNILS، INN و غیره را وارد کنید تا از مزایای گسترش یافته استفاده کنید. لیست خدمات پورتال

پس از بررسی اطلاعات شخصی شما، سیستم به شما امکان دسترسی به تمام خدمات ممکن را می دهد. در منو، "Rosreestr" را انتخاب کنید و روی دکمه "دریافت عصاره از ثبت نام یکپارچه ایالت" کلیک کنید. درخواست ها به صورت 24 ساعته پذیرفته می شود. شما می توانید سند را به 3 روش دریافت کنید: به طور مستقل در دفتر Rosreestr، MFC، یا به صورت الکترونیکی در قالب PDF به ایمیل مشخص شده در هنگام ثبت نام.

کپی های اسکن شده مدارک مورد نیاز را با امضای الکترونیکی اضافه کنید:

• گذرنامه؛
• شماره کاداستر ملکی که برای آن نیاز به سفارش عصاره دارید.
• اسناد فنی اضافی در صورت لزوم.

همچنین بررسی کنید: ارائه قرائت کنتور آب در مسکو

در مرحله بعد، هزینه ایالتی را پرداخت می کنید و 5 روز صبر می کنید؛ پس از این مدت، عصاره ای از طریق پست حاوی اطلاعات کلی در مورد ملک و مالک آن دریافت خواهید کرد. همچنین می‌تواند نسخه توسعه‌یافته گواهی همراه با اطلاعات فنی، با داده‌های مربوط به بار یا اقدامات قانونی بازشده در مورد شی باشد. این سند مساحت واقعی ملک را نشان می دهد که هنگام تنظیم قرارداد خرید / فروش املاک و مستغلات مهم است.

EGRP نام ثبت دولتی واحد حقوق املاک و مستغلات و معاملات انجام شده با آن است. اگر به هر دلیلی نیاز به خرید یا فروش املاک و مستغلات دارید، به یک عصاره مناسب نیاز دارید که تأیید کند حق این کار را دارید.

EGRN موجود در حال حاضر اطلاعات را با EGRP و KN ترکیب می کند. دریافت گزیده ای از آن موید حقوق شخص نسبت به اموال غیرمنقول و توانایی انجام معاملات حقوقی با آن است و همچنین نشان می دهد که آیا منعی برای آن وجود دارد یا خیر.

چنین عصاره ای ممکن است مورد نیاز باشد:

• اگر آپارتمانی را با وام رهنی خریداری می کنید.
• در صورت گرفتن وام و ارائه وثیقه در قالب املاک؛
• اگر برعکس، املاکی را خریداری می کنید که توسط شخص دیگری رهن شده است.
• اگر وارد حقوق ارثی شوید؛
• اگر تقسیم اموال وجود داشته باشد.

عصاره از Rosreestr گرفته شده و باید مهر مناسب داشته باشد.

نحوه بدست آوردن عصاره از Rosreestr

ابتدا به gosuslugi.ru بروید. برای رفتن به حساب شخصی خود در سایت، لاگین و رمز عبور خود را وارد کنید EGRN آنلاین. شایان ذکر است که اگر در حال حاضر از رایانه شخص دیگری استفاده می کنید، منطقی است که کادر مناسب را علامت بزنید تا ورود و رمز عبور شما در دسترس اشخاص ثالث قرار نگیرد.

روی لیست خدمات عمومی کلیک کنید، پیوند "مقامات" را دنبال کنید. در مرحله بعد باید لینک "Rosreestr" را پیدا کنید و سپس پیوند "ارائه اطلاعات موجود در ثبت نام یکپارچه ایالت" را دنبال کنید. ثبت املاک." به نوبه خود بر روی این پیوند کلیک کنید.

شما به منبعی می روید که اطلاعات دقیقی در مورد این سرویس دارد و متوجه می شوید گواهی USRNرا می توان از راه های زیر بدست آورد:

• یا در وب سایت Rosreestr؛
• یا از طریق MFC.

ساده ترین گزینه، گزینه اول خواهد بود؛ در 4 مرحله انجام می شود. ابتدا اطلاعات مربوط به ملک وارد می شود سپس اطلاعات متقاضی (یعنی شما) سپس صحت اطلاعات وارد شده تست شده و درخواست لازم ارسال می شود.

البته، اگر قصد دارید خدماتی را از طریق ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات سفارش دهید، مهم است که میزان دقیق وظیفه دولتی را بدانید. در این حالت به وضوح ثابت نیست و بسته به نوع عصاره محاسبه می شود. اندازه وظیفه دولتی از 299 تا 2199 روبل متغیر است.

برای دریافت مدارک زیر مورد نیاز است:

• پاسپورت شهروند روسیه شما؛
• شماره مشروط اموال غیر منقول که این عصاره مورد نیاز است.
• در برخی موارد، اسناد مهندسی.

خدمات عمومی هم برای اشخاص حقیقی و هم برای اشخاص حقوقی در دسترس است. مدت زمان انجام خدمات عمومی 5 روز کاری می باشد.

آیا امتناع ممکن است؟

اگر عصاره ای از ثبت دولت متحد رد شد، باید دلایل موجهی وجود داشته باشد. به عنوان مثال، انتقال داده های درخواستی مطابق با قانون فدرال مجاز نیست. سپس مرجع ثبت حقوق، پیامی در مورد امتناع از دریافت عصاره از ثبت ملی املاک و مستغلات از طریق خدمات دولتی به فرد ارائه می دهد. در آینده، این تصمیم با مراجعه به دادگاه قابل اعتراض است. جالب اینجاست که امروزه می توانید مستقیماً در اینترنت در یک پورتال آنلاین از خدمات بی کیفیت شکایت کنید. اما قبل از آن، با جزئیات توضیح دهید که چه چیزی به عنوان مبنای امتناع بوده است - به عنوان یک قاعده، این اتفاق نمی افتد.