Barınma ve toplumsal hizmetler için tarife “manevrası”: iki aşamalı bir girişim “vatandaşların cebine girecek. Belgeler 1 Ocak'tan itibaren barınma ve toplumsal hizmetlerde yenilikler

Son yıllarda konut mevzuatında yapılan değişiklikler, mal sahiplerinin ve kiracıların yalnızca kendi mülklerinin değil, aynı zamanda ortak ev mülklerinin ve bölgelerinin bakımına katılım derecesini artırmayı amaçlamaktadır. Önerilen materyalde hangi normların değiştiği hakkında açıklanmaktadır.

Konut yasasında son zamanlarda yapılan en önemli değişiklikler nelerdir?

Konut mevzuatındaki son değişikliklerden bahsetmişken, bunlardan en önemlilerini belirtmekte fayda var. Örneğin:

01/01/2017 tarihinden itibaren, mesken binalarının bakımı için ödemeyi hesaplama prosedürü değiştirilmiştir. Şimdi ortak ev mülkü (bundan sonra ODI olarak anılacaktır) için harcanan bireysel toplumsal kaynakların maliyetini içerir (29 Haziran 2015 tarihli Kanun No. 176-FZ).
Bir sosyal kiralama sözleşmesi kapsamında bir konut kiralamak veya bir devlet veya belediye fonundan bina kiralamak için ödeme miktarını belirlemek için tek tip gereklilikler getirildi (27 Eylül 2016 tarihli ve 668 / pr tarihli Rusya İnşaat Bakanlığı Emri). Yeni formül, bölgedeki sosyo-ekonomik durumun kalitesine dayanmaktadır.
Apartman binalarında ve konut binalarında mülk sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin kurallar onaylandı. 6 Mayıs 2011 tarihli ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı, gaz arzını değiştirdi (sözleşmelerin yapılması, ekipmanın bakımı vb. ile ilgili).
Tüketicilerin hizmetleri ve kişisel hesapları hakkındaki tüm bilgileri Konut ve Kamu Hizmetlerinin Ana Bilgi Sistemine yerleştirme yükümlülüğü, idari sorumluluk ve yerleştirme yapılmamasının hukuki sonuçları getirilmiştir.

Konut mevzuatında yenilik: ortak mülkün bakımı için kaynakların ödenmesi

2017'nin en sansasyonel yeniliklerinden biri, ODI'nin bakımı için harcanan kaynakların maliyetini hesaplamak için yeni bölgesel standartların kabul edilmesiyle bağlantılı olarak elektrik faturaları için ödeme miktarındaki değişikliktir (kamu hizmeti kaynakları kavramının kendisi de tanıtıldı) 2017'de). Yasal norm, Art'ta konsolidasyonunu buldu. 154 ve hh. 9.1-9.3, ayet 10 156 ZhK RF. Bu tür kaynaklar için ödeme yapma ihtiyacından, ancak yapının kendisi onları harcama olasılığını ima ediyorsa bahsediyoruz.

Bu tür kaynaklar için ödeme hesaplaması endikasyonlara göre yapılır:

ortak ev ölçüm cihazları;
otomatik bilgi ölçüm muhasebe sistemi.

Alternatif olarak, ev sahipleri genel bir toplantıda aşağıdakilere dayalı olarak kullanım maliyetlerinin hesaplanmasına karar verebilir:

bölgede oluşturulan standartlardan;
geçen yılın aynı dönemine ait rakamlar dikkate alınarak yeniden hesaplanmıştır.

Tüketim standartları, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından 23 Mayıs 2006 tarih ve 306 sayılı Kararname ile belirlenen şekilde ve kurallara göre Federasyon unsurları düzeyinde belirlenir. Şu anda, tüm bölgeler zaten kendi tüketim standartlarını geliştirmiştir. kendi standartları, ancak hepsinin haklı olduğu ortaya çıkmadı.

CBS konut ve toplumsal hizmetlere bilgi girme

28 Aralık 2016 tarihli ve 469-FZ sayılı "Değişiklikler Hakkında ..." Kanunu, toplumsal kaynak tedarikçileri ve yöneten kuruluşlar tarafından GIS konut ve toplumsal hizmetlere bilgilerin zorunlu olarak yerleştirilmesi için son tarih olan 1 Temmuz 2017'ye ertelendi. apartman binaları.

Daha önce, GIS konut ve toplumsal hizmetler, devlet ve belediye bilgi sistemlerinden girilen veriler ve girişimcilik - apartman yönetimi alanındaki lisans sahipleri hakkında bilgilerle dolduruluyordu. İkincisi, onaylanan Apartman Binalarına İlişkin Bilgilerin Kompozisyonuna uygun olarak yönetilen evler hakkında GIS konut ve toplumsal hizmetler bilgilerini yerleştirmek zorunda kaldı. Rusya Telekom ve Kitle İletişim Bakanlığı No. 368'in 29.09.2015 tarihli emriyle, Rusya İnşaat Bakanlığı No. 691 / pr.

Temmuz 2017'den bu yana, Sanatta listelenen bilgileri girme zorunluluğu. 21 Temmuz 2014 tarihli ve 209-FZ sayılı “Konut ve Kamu Hizmetlerinin Devlet Bilgi Sistemi Hakkında” Kanunun 6'sı (bundan böyle Devlet Konut ve Kamu Hizmetleri Kanunu olarak anılacaktır), çoğu kamu hizmeti ve yönetim kuruluşunu kapsayacak şekilde genişletildi, federal şehirlerde faaliyet gösteren bilgi sağlayıcılar hariç.

07/01/2017 tarihinden itibaren, konut kontrol yetkilileri, eksik bilgilerin sisteme yerleştirilmesine ilişkin talimatlar verme olanağına sahiptir, ancak tamamlanma tarihi 01/01/2018'den sonradır (Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 08/29 tarihli mektubu /2017 No. 30838-АЧ /04).

01/01/2018 tarihinden itibaren, GIS konut ve toplumsal hizmetlere yerleştirilmeyen bir makbuz, tüketiciye sağlanmış sayılmaz (GIS konut ve toplumsal hizmetler yasasının 8. maddesi, 12. maddesi), bunun sonucunda:

ödeme hakkında bilgi vermesi gereken kuruluş, Sanat uyarınca idari sorumluluğa tabidir. İdari Suçlar Kanunu'nun 13.19.2;
tüketici makbuzu ödemeyebilir.

Böylece, 2017 yılında, konut ve toplumsal hizmetler alanındaki yasa, yeni bir “toplumsal kaynaklar” kavramıyla zenginleştirildi. Buna ek olarak, GIS barınma ve toplumsal hizmetlerin geliştirilmesinde yeni bir aşama başladı: yasa koyucu, konulara hakim olmaları için bu sisteme bilgi göndermekle yükümlü olan kişilere altı ay süre verdi ve 2018'den itibaren ihlal edenler için olumsuz sonuçlar getirdi.

11:34 07.02.2017

Bir ISP kurmanın teknik fizibilite eksikliğine ilişkin bir işlem yapılmadan, geçici bir devamsızlık için yeniden hesaplama yapılmayacaktır.

Ocak 2017'den itibaren, geçici devamsızlık için yeniden hesaplama, yalnızca teknik nedenlerle bireysel su sayaçlarının kurulumunun mümkün olmadığı konutlardaki tüketiciler için yapılacaktır. Mevcut yeniden hesaplama prosedüründe böyle bir değişiklik, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 26 Aralık 2016 tarih ve 1498 sayılı “Bir apartmanda kamu hizmetlerinin sağlanması ve ortak mülkün bakımı hakkında” Kararnamesi ile yapılmıştır.

Bir yerleşim bölgesinde geçici bulunmama için yeniden hesaplama, art arda beş takvim gününden fazla evde bulunmayan ve dairelerinde bireysel su sayaçları olmayan tüketiciler tarafından kullanılabilir. Sıcak, soğuk su ve kanalizasyon ile gaz için yeniden hesaplama yapılır. Daha önce, geçici bir devamsızlık için yeniden hesaplama almak için, tüketicilerin bir yerleşim bölgesinde bulunmadığı gerçeğini belgeler (“kayıtlı” seyahat belgeleri, seyahat sertifikası, tedavi sertifikası) yardımıyla doğrulaması yeterliydi. yatarak tedavi gören bir sağlık kurumu veya sanatoryum tedavisi vb. .d.), şimdi bir yerleşim bölgesine ayrı bir su sayacı kurmanın teknik fizibilitesinin olmaması konusunda bir yasa sunmak gerekiyor.

Konutta ayrı bir su sayacı yoksa ve aynı zamanda kurulumunun teknik fizibilite eksikliği kanunla doğrulanmıyorsa, geçici devamsızlık için yeniden hesaplama yalnızca "gaz temini" hizmeti için mümkündür.

IPU su tesisatının teknik fizibilite eksikliğine ilişkin bir yasa, konut anketine dayanarak yönetici kuruluş tarafından hazırlanır ve imzalanır. Kanunun şekli ve bir IPU kurmanın teknik fizibilite eksikliği kriterleri, 29 Aralık 2011 N 627 tarihli Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın Emri ile onaylandı.

Anket en az bir kriterin varlığını ortaya çıkarsa, bir ölçüm cihazı kurmak teknik olarak mümkün değildir:

Mevcut kurum içi mühendislik sistemlerinin (kurum içi ekipman) yeniden inşası, elden geçirilmesi ve (veya) yeni kurum içi mühendislik sistemleri (kurum içi ekipman) oluşturulmadan PPU kurulumu imkansızdır;

Bir IMS kurarken, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak uygulanan, kurulum yeri ve prosedürü de dahil olmak üzere, uygun tipte bir ölçüm cihazı için zorunlu metrolojik ve teknik gerekliliklere uygunluğun sağlanması imkansızdır. ölçümler ve teknik düzenleme;

IMS'yi kurmanın gerekli olduğu yerde, teknik durum ve (veya) çalışma modu dahil olmak üzere, ölçüm cihazının düzgün çalışması için gerekli olan çalışma koşullarının zorunlu gerekliliklerine uygunluğun sağlanması imkansızdır. kurum içi mühendislik sistemlerinin (kurum içi ekipman), sıcaklık modu, nem, elektromanyetik girişim, sel ve (veya) sayaç okumalarının alınması, bakımı, değiştirilmesi için erişim sağlanması imkansızdır.

MKD'nin tasarım özellikleri, kurum içi mühendislik ısıtma sistemlerinin dikey kablolamasına sahiptir.

Doğrudan, geçici bir devamsızlık için yeniden hesaplama alma prosedürü değişmedi. İade üzerine, tüketici ilçenin Kamu Hizmetleri Merkezi ile iletişime geçmeli, bir başvuru yazmalı, IPU'yu kurmanın teknik fizibilite eksikliğine ilişkin bir yasa ve geçici yokluğu onaylayan belgeler sunmalıdır.

23 Kasım 2009 tarihli N 261-FZ “Enerji Tasarrufu ve Enerji Verimliliğinin Artırılması” Federal Yasası uyarınca, tüketicilerin 1 Temmuz 2013 tarihinden önce konutlara bireysel ölçüm cihazları kurmaları gerektiğini hatırlatırız.

AÇIKLAMALAR

26 Aralık 2016 tarih ve 1498 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nin yürürlüğe girmesiyle bağlantılı olarak geçici devamsızlığın yeniden hesaplanması prosedürüne göre

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 26 Aralık 2016 tarih ve 1498 sayılı Kararnamesi “Bir apartmanda kamu hizmetlerinin sağlanması ve ortak mülkün bakımı hakkında”, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı Kararını değiştirmiştir. geçici devamsızlık için yeniden hesaplama açısından.

05/06/2011 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nin 92. paragrafı uyarınca, mal sahibinin geçici yokluğuna ilişkin yeniden hesaplama, sunum temelinde yapılır:

1. Tüketici Beyanları.

2. Bir meskun mahalde münferit veya ortak ölçüm cihazlarının kurulmasına ilişkin teknik fizibilite eksikliğini tespit etmek için bir teftiş raporu. PAB suyunun kurulumunun teknik fizibilite eksikliğine ilişkin kanun (bundan sonra kanun olarak anılacaktır), Bakanlık Emri ile onaylanan forma uygun olarak konutun incelenmesine dayanarak yönetici kuruluş tarafından hazırlanır ve imzalanır. Rusya Federasyonu'nun 29 Aralık 2011 tarihli ve 627 sayılı Bölgesel Kalkınması.

3. Tüketicinin geçici olarak yokluğunu teyit eden belgeler. Seyahat biletleri dışındaki belgeler, bunları düzenleyen kuruluşun yetkilisi tarafından imzalanmalı ve değişikliklere uygun olarak, kuruluşun mührü tarafından onaylanmış (eğer bir baskı varsa).

Konut, bireysel veya ortak bir ölçüm cihazı ile donatılmamışsa ve aynı zamanda kurulumunun teknik fizibilitesinin olmadığı doğrulanmamışsa, su tüketim hizmetleri için yeniden hesaplama yapılmaz.

"Gaz tedariki" hizmeti için yeniden hesaplama prosedürü aynı kaldı (bir su PPU'su kurmanın teknik fizibilite eksikliğine ilişkin bir kanunun sunulmasına bakılmaksızın).

Nüfusun, "Moskova Şehri MFC" Devlet Bütçe Kurumu'nun konut binalarını inceleme eylemi için yönetim kuruluşlarına toplu itirazlarını önlemek için, aşağıdaki çalışma prosedürü önerilir:

1. Yönetim organizasyonu, ilçenin Kamu Hizmetleri Merkezine, yerleşim yerlerine IPU su tesisatı yapmanın teknik olarak mümkün olmadığı apartmanların bir adres listesini sunar (daire listesi ekli olarak).

2. Bir tüketici, listede belirtilen bir MKD'den temas kurduğunda, ilçenin Kamu Hizmetleri Merkezi uzmanları, yönetici kuruluşa, belirli bir adrese IPU suyu kurmanın teknik olarak mümkün olmadığına dair bir Kanun sunulması için bir talep gönderir. apartman.

Aynı zamanda, tüketiciden geçici devamsızlığı teyit eden başvuru ve belgeler kabul edilir, yönetici kuruluştan eylemi aldıktan sonra yeniden hesaplama yapılır.

Geçici devamsızlık için doğru ve zamanında yeniden hesaplama yapmak için, bir PAB kurmanın imkansızlığına ilişkin bir yasa en kısa sürede ilçenin Kamu Hizmetleri Merkezine sunulmalıdır.

3. Geçici devamsızlık için yeniden hesaplama prosedüründeki değişiklikler hakkında halkı bilgilendirmek için, MKD standlarına uygun ilanlar yerleştirilmelidir:

IPC'yi kurmanın mümkün olduğu MKD standlarında: yönetici kuruluştan bir eylem talep etme ve bağımsız olarak bölgenin MFC'sine sunma ihtiyacının duyurulması;

Bir IAP kurmanın teknik olasılığı olmayan MKD kabinlerinde: tüketicinin katılımı olmadan doğrudan yönetici kuruluştan ilçenin MFC'sine bir IAP kurmanın imkansızlığı hakkında bilgi gönderme hakkında bir duyuru.

Bir hata bulursanız: metni seçin ve Ctrl+Enter tuşlarına basın

Yasa koyucu 2016 yılı sonuna kadar MSW yönetimi, revizyonu ve MFB'lerin yönetimine ilişkin bilgilerin açıklanması alanında hangi değişiklikleri hazırladı?

MSW'nin yönetimi hakkında.

Başlangıçta MSW'nin tedavisinin 01/01/2016 tarihinden itibaren bir kamu hizmeti haline geleceğinin varsayıldığını hatırlayın (orijinal versiyonunda 458-FZ sayılı Kanun'a bakınız). Ardından, 29 Aralık 2015 tarihli 404-FZ sayılı Federal Kanun, bu süreyi 1 Ocak 2017'ye erteledi (bu, S. N. Kozyreva'nın “2016'dan beri atık yönetimi”, No. 2, 2016 tarihli makalesinde ayrıntılı olarak açıklanmıştır). Şimdi, 486-FZ sayılı Kanunla getirilen değişikliklere göre, belirtilen süre iki yıl daha kaydırıldı.

Sanatın 8. bölümünün yeni ifadesine göre. 458-FZ sayılı Kanunun 23'ü ve ayrıca Sanatın 20. kısmı. 29 Haziran 2015 tarihli 176-FZ sayılı Federal Kanunun 12'si, MSW'nin tedavisi için belediye hizmeti için ödeme yapma yükümlülüğü, Rusya Federasyonu'nun ilgili kurucu kuruluşunun yürütme makamı ile Rusya Federasyonu'nun ilgili kurucu kuruluşunun yürütme makamı arasında bir anlaşma olması durumunda ortaya çıkar. MSW'nin işlenmesi için bölgesel operatör ve Rusya Federasyonu'nun ilgili konusunun topraklarında MSW MSW'nin işlenmesi için hizmet için onaylanmış tek bir tarife, ancak en geç 01/01/2019. Bu normun önceki versiyonuna göre, belirtilen yükümlülüğün tarifenin onaylandığı ve sözleşmenin imzalandığı günden itibaren geldiğini hatırlayın.

Sanatın yeni 3. ve 4. paragraflarındaki özel talimatlar sayesinde. 24 Haziran 1998 tarih ve 89-FZ sayılı "Üretim ve tüketim atıkları hakkında" Federal Kanunun 29.1 maddesi:

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamları ile bölgesel operatörler arasında en geç 05/01/2018 tarihinde bir anlaşma yapılmalıdır;
bölgesel bir operatörün hizmeti için tek bir tarife oluşturma önerileri en geç 07/01/2018 tarihinde düzenleyici kuruma sunulur.

Ayrıca, 01/01/2018 tarihine kadar, 30 Aralık 2004 tarihli ve 210-FZ sayılı "Tedarik şirketlerinin tarifelerini düzenleme esasları hakkında" Federal Kanunun geçerliliği uzatılmıştır (bkz. yeni Bölüm 7, Madde 24). 458-FZ sayılı Kanun) ve aynı tarihe kadar, bu Kanuna göre onaylanan site kuruluşlarının hizmetleri için tarifelerin uygulandığı tespit edilmiştir (458 sayılı Kanunun 23. maddesinin 7. kısmı). -FZ).

Bir MKD'deki mülk sahipleri ve kiracıları, MSW'nin işlenmesi için bir kamu hizmeti için bir ücret ödeme yükümlülüğüne sahip olana kadar, atık giderme için bir konut hizmeti için ödeme yapma yükümlülükleri devam eder.

MKD'deki ortak mülkiyetin elden geçirilmesi üzerine.

Bölümde 498-FZ sayılı Kanun. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun IX "Apartmanlarda ortak mülkün elden geçirilmesinin organizasyonu", neredeyse kardinal olarak adlandırılamayacak bazı değişiklikler yapıldı. Aksine, revizyonla ilgili yasal ilişkileri düzene sokmayı hedefliyorlar. Ek olarak, bu değişiklikler sermaye onarımlarına ilişkin bölgesel yasaların ayarlanması ihtiyacını da beraberinde getiriyor.

Onarım çalışmalarının kapsamı.

Sanatın yeni bölümüne göre 5. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 166'sı, revizyon çalışmaları, MKD'nin destekleyici bina yapılarının ve (veya) kentsel mevzuata göre sınıflandırılan evin mühendislik ağlarının değiştirilmesi ve (veya) restorasyonu çalışmalarını içerebilir. sermaye inşaat projelerinin yeniden inşası gibi planlama faaliyetleri. Asgari katkı esasına göre oluşturulan fondan finanse edilebilecek işlerin listesi aynı maddenin 1. bölümünde yer almaktadır. Bölge, diğer büyük onarımlarla bu listeyi genişletebilir. Asgari tutarı aşan katkı payı ödeyen maliklerin takdirine bağlı olarak eser listesi belirlenir. Getirilen değişiklikler, öncekinden daha kapsamlı çalışmaların (yalnızca iki ortak mülkiyet unsuru kategorisi ile ilgili olarak) yürütülmesini mümkün kılmaktadır. Sermaye inşaat tesislerinin elden geçirilmesi ve yeniden inşası kavramları Sanatta verilmiştir. 1 GK RF. Bu nedenle, büyük bir revizyon, taşıyıcı bina yapılarının tek tek elemanlarının değiştirilmesi veya restorasyonu iken, yeniden yapılanma, bu tür yapıların bir bütün olarak değiştirilmesi veya restorasyonu anlamına gelir.

Bütçe fonları, fonun bir parçasıdır.

Sanatın 1. Bölümünde yapılan değişikliklere göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 170'i, devlet desteği önlemleri, büyük onarımlar için belediye desteği (bütçe sübvansiyonları) artık bir sermaye onarım fonu oluşturuyor. Bu fonlar, genel kurul kararı ile fon oluşumu için açılan özel bir hesaba da alacak kaydedilebilir (yeni madde 5.1, bölüm 1, madde 177). Özel hesabın sahibi, sübvansiyon verme prosedürüne ilişkin yasal düzenlemelerde öngörülen raporlamaya ek olarak, fonun mevcudiyeti ve hareketini (bütçe sübvansiyonları dahil) yasaya uygun olarak rapor etmelidir.

Bir ay, LSG için bir terimdir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun çeşitli normlarında aynı anda değişiklikler yapıldı ve yerel özyönetim organlarının belirli eylemlerinin mülk sahiplerinin pasifliği ile uygulanması için bir son tarih (bir ay) belirlendi (daha önce, son tarihler hiç sağlanmadı):

LSG, Sanatın 4. Bölümü uyarınca GZHN makamından alındığı tarihten itibaren bir ay içinde bölgesel bir operatör hesabına bir sermaye onarım fonu oluşturulmasına karar verir. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 172'si, mülk sahiplerinin fon oluşturma yöntemini seçmediği ve (veya) uygulamadığı evler hakkında bilgi (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 170. maddesinin 7. kısmı) );
LSG, "kazanda" onarım fonunu oluşturan bina sahipleri, bölgenin teklifini aldıktan sonra üç ay içinde böyle bir karar vermemişlerse, bölgesel programa uygun olarak büyük bir revizyon gerçekleştirme kararı alır. Şebeke. Karar, mülk sahipleri tarafından karar vermek için ayrılan sürenin sona ermesinden itibaren bir ay içinde yerel özyönetim organları tarafından alınmalıdır (LC RF'nin 189. maddesinin 6. kısmı);
LSG, özel bir hesapta fon oluşturan mülk sahipleri bölgesel program tarafından belirlenen süre içinde onarım yapmamışsa ve bu onarım gerekliyse, revizyon fonunu "kazana" devretme kararı verir. . Karar, bu gerçeğin bildiriminin alındığı tarihten itibaren bir ay içinde verilir (LC RF'nin 189. maddesinin 7. kısmı).

Tesis sahiplerinin bir toplantı yapmaması veya hesabın sahibini seçmek için verilen kararı uygulamaması durumunda, bir bölgesel operatörün özel bir hesabın sahibi olarak belirlenmesine karar verilmesi için süreler de belirlenir veya özel hesap sahibinin MKD'yi yönetmeyi bırakması, tasfiyesine karar verilmesi veya iflas ilan edilmesi durumunda fon oluşturma yöntemini değiştirmek. Bu nedenle, yerel özyönetim organları, mülk sahipleriyle aynı son teslim tarihlerini karşılamalıdır (özel hesap sahibinin evi yönetmeyi bıraktığı tarihten itibaren iki ay) (LC RF'nin 175. maddesinin 9. kısmı).

Hesap raporlama.

498-FZ sayılı Kanunun yürürlüğe girmesiyle bağlantılı olarak, özel bir hesapta oluşturulan revizyon fonunun durumuna ilişkin bilgiler daha açık hale getirilmelidir. Yani, Sanatın 3. Bölümüne yapılan eklemelere göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 172'sinde, hesap sahibi, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu yasası tarafından belirlenen şekilde ve süre içinde GZhN organına aşağıdaki bilgileri kendisine ileterek rapor vermelidir:

katkı olarak tahakkuk eden fon miktarı;
katkı olarak alınan fon miktarına göre (daha önce durum böyleydi);
büyük onarımlar için özel hesaptan harcanan fon miktarı;
özel hesaptaki bakiye miktarına göre (daha önce durum böyleydi);
bir kredi sözleşmesinin ve (veya) bu tür sözleşmelerin onaylı kopyalarının eklenmesiyle büyük bir revizyon için bir kredi sözleşmesinin imzalanması üzerine.

Genel kurulun kararıyla, özel bir hesabın sahibi olmayan herhangi bir kişiye, sermaye onarımları için katkıların ödenmesi için ödeme belgeleri düzenleme yetkisi verilirse (LC RF'nin 175. maddesinin 3.1 kısmı), bu kişi, sermaye onarımı için katkı olarak tahakkuk eden fon miktarına ilişkin bilgileri bölgesel yasalarca belirlenen şekil ve şartlara göre hesap sahibine sunmakla yükümlüdür (175. maddenin yeni bölüm 3.2'si).

Sanatın 7. Bölümündeki değişikliklere göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 177'si, yalnızca MKD'deki mülklerin sahibi değil, mal sahipleri tarafından yapılan ödemelerin miktarı, fon bakiyesi hakkında bilgi için banka ve özel hesabın sahibi ile iletişim kurma hakkına sahiptir. ve hesaptaki tüm işlemler. Artık GZHN organının da benzer bir hakkı var, bu nedenle özel hesap sahibinin beyanlarının güvenilirliğini doğrulama fırsatı elde ediyor.

Fonun "kazandan" özel bir hesaba aktarılması üzerine.

Sanatın 5. Bölümünde yapılan değişiklikler. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 173'ü, bölgesel operatör hesabına revizyon fonu oluşumunun durdurulması ve özel hesapta fon oluşumu kararının yürürlüğe girme süresi yarıya indirildi. Daha önce, bölge kanunu tarafından daha kısa bir süre belirlenmedikçe (aynı zamanda, sermaye onarım kredisinde borcun varlığı bir engeldi), genel kurul kararının bölge operatörüne gönderilmesinden iki yıl sonra faaliyete geçti. Fonun daha önce oluşturulma şeklini değiştirmek ve şu anda böyle). Şimdi bu süre bir yıl.

Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesi'nin 12.04.2016 tarih ve 10-P sayılı Kararında varılan sonuçlara dayanarak, mahkemelerin bina sahiplerinin yöntemini derhal değiştirme şartlarını yerine getirdiğini ekliyoruz. fonun "kazanda" oluşturulmasına karar verilmesi durumunda, yerel özyönetim organları, sahiplerine bilgi verme gerekliliklerine uyulmaksızın genel kurul başlatılır.

Acil durumlardan sonra büyük onarımlar.

Sanatın 6. bölümünde. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 189'u, acil bir durumda onarım kararının (işlerin listesi, son tarihler, maliyet tahminleri ve finansman kaynakları) verildiği yeni hükümler getirildi. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesi tarafından belirlenen şekilde. Büyük onarımlar, bölgesel programın uygulanması için evi kısa vadeli plana dahil etmeden ve yalnızca acil bir durumun sonuçlarını ortadan kaldırmak için gerekli olduğu ölçüde, pahasına bölgesel operatörün pahasına gerçekleştirilir. bölgesel operatörün mali sürdürülebilirliği ve bölgesel program revizyonunun yıllık güncellemesinde dikkate alınır.

Sanatın 6. Bölümüne ekleme yapıldığından beri. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 189'u, yalnızca bölgesel bir operatör hesabına bir fon oluşturan binaların sahipleri olan evlerin onarımı için geçerlidir.

Değişiklikler ayrıca, bir hesabın açıldığı (özel hesap) ve Sanatın 3. Bölümünün gerekliliklerine uyması gereken bir kredi kuruluşunun bölgesel operatörünün seçim prosedürünü de etkiledi. LC RF'nin 180'i ve hesapları böyle bir kredi kuruluşuna aktarma prosedürü. Tercih dönemi 03/01/2017 tarihine ertelenmiştir.

Bilgi ifşası hakkında.

En çok beklenen ve aynı zamanda en tartışmalı olanı, GIS konut ve toplumsal hizmetlerde bilgi doldurma sorumluluğunun zamanlamasını değiştiren 469-FZ sayılı Kanun oldu. Bu yasa aynı zamanda bir lisans gerekliliği olarak www.reformagkh.ru web sitesinde bilgi yayınlama yükümlülüğünü geri getirdi. Ayrıca kanunda başka değişiklikler de var. Bunları sırayla ele alalım.

Bilgilerin CBS konut ve toplumsal hizmetlere yerleştirilmesi.

MKD'yi yöneten kişilerin sisteme bilgi gönderme yükümlülüğü Sanatın 18. Bölümünde sağlanmıştır. 209-FZ sayılı Kanunun 7'si ve ayrıca Sanatın 10.1. 161 ZhK RF. Bu normların sonuncusu, GIS barınma ve toplumsal hizmetlerde MKD'nin yönetimi hakkında bilgi gönderme prosedürü, bileşimi, zamanlaması ve sıklığının federal yürütme makamları tarafından belirlendiğini belirtir. Şimdi burada bir dipnot belirdi: belirtilen bilgilerin sisteme yerleştirilmesi için farklı bir süre federal yasa tarafından belirlenmedikçe.

Sanatın 10.1 kısmı için özel prosedür. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 161'i, Sanatın 5. bölümünde belirtilmiştir. Değiştirilen 263-FZ sayılı Kanun'un 6. maddesi. Bu nedenle, Rusya Federasyonu konusunun topraklarında GIS konut ve toplumsal hizmetlerin deneme işletimine ilişkin anlaşmanın yürürlüğe girdiği tarihten dört ay sonra, Sanatın 10.1. 161 Rusya Federasyonu'nun ilgili konularında uygulanmaktadır. burada:

01.07.2017 tarihinden itibaren Sanatın 10.1. Bölümünün hükümleri. 161, Moskova, St. Petersburg, Sivastopol hariç, Rusya Federasyonu'nun tüm kurucu kuruluşları için geçerlidir (daha önce tek bir dönem oluşturulmuştur - 07/01/2016 tarihinden itibaren);
01.07.2019 tarihinden itibaren Sanatın 10.1. Bölümü hükümleri. 161 Moskova, St. Petersburg, Sivastopol için kullanılır.

GIS Konut ve Kamu Hizmetleri ile Telekom ve Kitle İletişim Bakanlığı'nın web sitelerinde yayınlanan bilgilere göre, Rusya Federasyonu'nun 82 kurucu kuruluşunda sistemin deneme işletimine ilişkin anlaşmalar imzalandı ve 2 Haziran 2016 tarihi itibariyle anlaşmalar 66 bölge ile yürürlüğe girdi. Başka bir deyişle, MKD yöneticileri tarafından tüm bilgi miktarını ülke topraklarının çoğuna yerleştirmek gerekir.

Bu gereklilikler Sanatta çoğaltılmıştır. 209-FZ sayılı Kanunun 12. Bu nedenle, Bölüm 4'ün yeni baskısına göre, farklı bir süre belirlenen birkaç tedarikçi kategorisi dışında, bilgi sağlayıcıların bunu 07/01/2017 tarihinden itibaren sisteme yüklemeleri gerekmektedir. Örneğin, Moskova, St. Petersburg, Sivastopol bölgelerinde faaliyet gösteren bilgi sağlayıcılar, 07/01/2019 tarihinden itibaren sistemde bilgi yayınlamalıdır (istisnalar, 209-FZ sayılı Kanun'un 12. maddesinin 4.2. bölümünde listelenmiştir, bunu yapmazlar. ev yöneticileri için geçerlidir).

Ancak, bu gerekliliğe uyulmaması durumunda bir ceza olacak mı?

GIS konut ve toplum hizmetlerinde Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak bilgilerin gönderilmeme sorumluluğu veya Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen bilgilerin gönderilmesine ilişkin usul, yöntem ve (veya) şartların ihlali veya bilgilerin yayınlanması sorumluluğu tam, kasıtlı olarak çarpıtılmış bilgilerin yayınlanması Sanatta sağlanmıştır. Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 13.19.2'si, MKD'nin yönetiminde yer alan kişiler ve ayrıca doğrudan evi, RSO'yu, MKD geliştiricilerini yöneten kişiler için. Sanatın 2.2 Bölümü. 263-FZ sayılı Kanunun 6'sı, 01/01/2018 tarihine kadar (önceden - 01/01/2017 tarihine kadar) Sanat hükümlerinin geçerli olduğu tespit edilmiştir. Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 13.19.2'si, Sanatta sağlanan konut ve toplumsal hizmet bilgilerinin GIS'e yerleştirilmesi açısından yalnızca lisans sahibi olan bireysel girişimciler ve tüzel kişiler için geçerlidir. 198 ZhK RF. Ayrıca, bu maddenin Moskova topraklarında faaliyet gösteren kişilerle ilgili hükümleri, St. diğer bilgi sağlayıcıların sorumluluğu) eklenmiştir.

Bu nedenle, şu anda (daha önce olduğu gibi), yalnızca lisans sahipleri tarafından Sanatta belirtilen bilgilerin GIS konut ve toplumsal hizmetlere yerleştirilmemesidir. 198 ZhK RF. 469-FZ sayılı Kanunun yürürlüğe girmesinden önce, yönetimdeki evlerin listesi hakkında sisteme bilgi verme yükümlülüğünün 08/01/2015 tarihinden itibaren Sanatın 3. Bölümü hükümleri ile oluşturulduğunu hatırlayın. 21 Temmuz 2014 tarihli 255-FZ sayılı Federal Kanunun 7'si “Rusya Federasyonu Konut Kanununda Değişiklikler, Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama İşlemleri ve Rusya Federasyonu Yasama İşlemlerinin Bazı Hükümlerinin geçersiz olarak tanınması” .

Şimdi ilgili talimatlar Konut Kanunu'nda yer aldı. Bu yenilik yeni sorumluluklar getirmedi, ancak homojen gereksinimler (bilgi ifşasıyla ilgili) artık tek bir belgede yer aldığından ve birkaç federal yasaya dağılmadığından olumlu bir şekilde değerlendirilmelidir. Ayrıca, Sanat önemlidir. LC RF'nin 198'i artık bu tür bilgilerin www.reformagkh.ru web sitesinde yayınlanmasını gerektirmez (ancak bu, böyle bir yükümlülüğün artık olmadığı anlamına gelmez). Açıklanacak bilgilerin listesi 29 Eylül 2015 tarih ve 368 sayılı Rusya Federasyonu İletişim Bakanlığı, 691 sayılı Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı Kararnamesi'nde verilmiştir. Sanatın 4. Bölümünde yapılan değişikliklere göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 198'i, evi yönetme hakkı, lisans sahibinin evle ilgili bilgileri sisteme yerleştirmesine bağlıdır ve bilgi ifşası için resmi web sitesine değil.

Bir sonraki önemli nokta, oldukça beklenen bir şekilde, bilgilerin GIS konut ve toplumsal hizmetlere yerleştirilmesinin bir lisans gerekliliği haline gelmesidir. Daha kesin olmak gerekirse, Sanatın 1. Bölümü. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 193'ü (lisans gereksinimleri listesi), 6.1 maddesiyle eklenmiştir: lisans alanın, Sanatın 10.1. Bu Kodun 161. Sanatın 2. Bölümüne göre. 469-FZ sayılı Kanunun 5'i, Sanatın 1. bölümünün 6.1. paragrafının hükümleri. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 193'ü 01/01/2018 tarihinden itibaren ve Moskova, St. Petersburg, Sivastopol federal şehirlerinin topraklarında - 07/01/2019 tarihinden itibaren uygulanmaktadır. Sanatta bu noktaya kadar olduğunu varsaymak mantıklıdır. Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 14.1.3'ü, bu madde kapsamında lisans sahiplerinin, GIS konutuna bilgi yerleştirme zorunluluğu dışında, lisans gerekliliklerinin ihlalinden sorumlu tutulduğu bir değişiklik yapılacak ve toplumsal hizmetler.

Bilgilerin sisteme tam olarak eklenmesi için son tarihlerin ertelenmesiyle bağlantılı olarak, aşağıdaki son tarihler de kaydırılmıştır:

01/01/2018'e kadar (ve federal şehirlerde - 07/01/2019'a kadar), Art. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 47.1'i, bir MKD'de bina sahiplerinin genel kurul toplantısının GIS konut ve toplumsal hizmetler kullanılarak devamsız oylama şeklinde yapılması açısından;
01/01/2018 tarihinden itibaren, sistemde ücret tutarına ilişkin bilgilerin bulunmaması (veya kağıt ödeme belgesinde sunulanlardan farklı verilerin bulunması), ödeme belgesinin sunulmadığı anlamına gelecektir (istisna federal şehirlerin bölgeleri için geçerlidir, onlar için bu son tarih 01/01/2020'dir). Aynı tarihlerden başlayarak, tüketici tarafından ödeme süresi, kağıt faturanın ibrazına değil, GIS barınma ve toplumsal hizmetlere ücret miktarına ilişkin bilgilerin yerleştirilmesine bağlıdır.

Açıklama Standardına uygun açıklama.

07/01/2016 tarihinden itibaren (MKD yöneticilerinin GIS konut ve toplumsal hizmetlere bilgi göndermek zorunda kaldığı ve ayrıca Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 161. 263-FZ sayılı Kanunun 6. maddesinin 4. bölümü) birçok yönetici www.reformagkh.ru sitesini doldurma zorunluluğunu göz ardı etmeye başladılar ve hatta yerel özyönetim organlarının ve GZhN organının desteğini aldılar. Ancak yasa koyucunun niyeti bu değildi. Ne de olsa, GIS barınma ve toplumsal hizmetler henüz tam olarak faaliyete geçmedi ve Bilgi Açıklama Standardı, tüketicilere yalnızca İnternet aracılığıyla değil, aynı zamanda taleplere yanıt vererek de bilgi sağlamayı içeriyor. Zaman, gerçekten de www.reformagkh.ru sitesini unutmamak gerektiğini gösterdi.

Gerçek şu ki, Sanatın 3. bölümünde. 469-FZ sayılı Kanunun 5'i şunu belirtir: Sanatın 1. bölümünün 6. paragrafının hükümleri. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 193'ü, 31 Aralık 2017 dahil olmak üzere ve Rusya Federasyonu'nun tebaası olan Moskova, St. Petersburg, Sivastopol federal şehirleri - 30 Haziran 2019 dahil olmak üzere uygulamaya tabidir.

Sanatın 1. bölümünün 6. paragrafına göre hatırlayın. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 193'ü, lisans şartı, lisans alanın Sanatın 10. Bölümünde belirtilen açıklama gerekliliklerine uymasıdır. 161 ZhK RF. Buna karşılık, bu kural, Ceza Kanunu'nun Bilgi Açıklama Standardı uyarınca faaliyetleriyle ilgili bilgilere ücretsiz erişim sağlamakla yükümlü olduğunu belirtir. Sanatın 4. bölümüne göre. 263-FZ sayılı Kanunun 6'sı, Sanatın 10. Bölümü hükümlerinin 469-FZ sayılı Kanunla değiştirildiği şekliyle. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 161'i 01/01/2018 tarihine kadar (daha önce - 07/01/2016 tarihine kadar) ve federal şehirlerin topraklarında - 07/01/2019 tarihine kadar geçerlidir.

Aynı zamanda, Sanatın 4. Bölümünün ikinci cümlesi. 263-FZ sayılı Kanunun 6'sı, buna dayanarak, GIS konut ve toplumsal hizmetlerin deneme işletimine ilişkin anlaşmanın yürürlüğe girmesinden dört ay sonra, Sanatın 10. Bölümünün hükümleri. LC RF'nin 161'i, ilgili anlaşmaları imzalayan Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının topraklarında uygulanmaz. Bu, şu anda çok sayıda bulunan sözde pilot bölgelerde, Bilgilendirme Standardına göre ifşanın bir lisans gerekliliği olmadığı anlamına mı geliyor? Görüşümüze göre, hayır: Sanatın 1. Bölümünün 6. paragrafında. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 193'ü, yalnızca Sanatın 10. Bölümünde belirtilen gerekliliğe atıfta bulunmaktadır. 161 ZhK RF. Bu gereklilik, bulunduğu bölgeye bakılmaksızın tüm lisans sahipleri için zorunludur. İhlal edilmesi nedeniyle, Sanatın 2. Bölümü uyarınca idari para cezası verilir. Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 14.1.3.

ONE'da ortak kaynaklar için ödeme.

Diğer şeylerin yanı sıra, Sanatta 469-FZ sayılı Kanun. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 154'ü, bir MKD'de ortak mülkün bakımında tüketilen toplumsal kaynaklar için yapılan harcamaların ödenmesine ilişkin yeni kuralların uygulanması için önemli olan değişiklikler yapıldı. 01/01/2017 tarihinde yürürlüğe girdi.

Yani, Sanatın yeni 5. bölümüne göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 154'ü, kamu hizmetleri için ödeme, soğuk ve sıcak su, elektrik ve termal enerji, gaz, şişelerde ev gazı, soba ısıtması varlığında katı yakıt, atık su bertarafı, ödeme dahil atık yönetimi için ödeme içerir. soğuk ve sıcak su için, MKD'deki ortak mülkün bakımında ve ayrıca aşağıdaki durumlarda ortak mülkiyeti korumak için atık suyun bertaraf edilmesinde tüketilen elektrik:

evin mülk sahipleri tarafından doğrudan yönetimi ile;
maliklerin evi yönetme yöntemini seçmemiş veya seçmiş oldukları yöntem uygulanmamışsa.

Böylece, evde yönetici yoksa (MC, HOA, LCD, konut kooperatifi vb.), mal sahipleri eskisi gibi elektrik faturalarını tam olarak (bir birim dahil) ve evin bakımı için ödeme yapar. konutlar, su, elektrik tüketimini ve ortak mülkün bakımı için atık suyun bertarafı için ödemeyi içermez. Bu kural, 26 Aralık 2016 tarih ve 1498 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kurallarda getirilen romanlarda somutlaştırılmış ve geliştirilmiştir.

2016'nın sonunda yürürlüğe giren konut mevzuatı normlarındaki değişiklikler devrim niteliğinde değil. Bazıları yeni çalışma kurallarının başlangıç tarihini değiştirdi ve bazıları Rusya Federasyonu Konut Kanunu normlarını gerçeklerle uyumlu hale getirdi.

29 Aralık 2014 tarihli ve 458-FZ sayılı Federal Kanun.

21 Temmuz 2014 tarihli ve 209-FZ sayılı Federal Yasa “Konut ve Toplumsal Hizmetler için Devlet Bilgi Sistemi Hakkında”.

21 Temmuz 2014 tarihli ve 263-FZ sayılı Federal Yasa “Rusya Federasyonu'nun “Konut ve Toplumsal Hizmetler için Devlet Bilgi Sistemine İlişkin” Federal Yasanın Kabulüyle Bağlantılı Bazı Yasama İşlemlerinde Değişiklik Yapılmasına Dair.

23 Eylül 2010 tarih ve 731 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı ile onaylanmıştır.

E. V. Emelyanova'nın “07/01/2016 tarihli Bilgi İfşası” (No. 7, 2016) makalesinde, Bilgi İfşa Standardına uyma yükümlülüğünün neden korunduğu ve en önemlisi hangi yaptırımların olabileceği yaklaşımı doğrulanmıştır. bu standardın gerekliliklerini ihlal edenlere uygulanır.

09:45 — REGNUM 2019'da konut ve toplumsal hizmetler tarifelerinin endekslenmesi iki aşamada gerçekleşecek: 1 Ocak 2019'dan itibaren tarifeler %1,7 ve 1 Temmuz 2019'dan itibaren %2,4 daha artacak. İlgili kararname Rusya Federasyonu Başbakanı tarafından imzalandı. Dmitry Medvedev.

Son yıllarda Ruslar, konut ve toplumsal hizmetler tarifelerinin endekslenmesinin 1 Temmuz'dan itibaren gerçekleştiği gerçeğine alıştı. Kural olarak, kamu hizmetleri için ulusal ortalama ödeme %4 arttı. 2019'da toplam endeksleme biraz daha yüksek olacak ve %4,1 olacak.

Hükümet, ödemedeki artışın 2019'da planlanan KDV artışına bağlı olarak iki aşamalı olacağını söyledi.

“1 Ocak 2019'dan itibaren KDV oranının %18'den %20'ye çıkarılmasıyla bağlantılı olarak, vatandaşların kamu hizmetleri için ödemelerinin 1 Ocak 2019'dan itibaren %1,7 seviyesinde endekslenmesine karar verildi, bu da KDV'nin artış dikkate alındığında ve 1 Temmuz 2019'dan itibaren yıl ek olarak Ocak 2019'a göre %2,4 seviyesinde. Aslında bu, 1 Ocak 2019 ve 1 Temmuz 2019'da kurulan böyle bir ücretin endekslerinin toplamı anlamına geliyor" , - sertifikanın hükümet kararnamesi olduğunu söylüyor.

Ayrıca Yekaterinburg Belediyesi basın servisi, değişikliklerin KDV oranındaki artışa rağmen ücret endekslemesinin normal seviyeyi aşmamasını sağlamayı amaçladığını açıkladı.

Aslında, bu iki aşamalı “manevrada” Rusya sakinlerine özen göstermek son derece zordur. Ve basit hesaplamalar, 2019'da aile bütçeleri üzerindeki yükün, örneğin endekslemenin yılda bir kez - 1 Temmuz'da% 4 yapıldığı 2018 veya 2017'den daha fazla artacağını gösteriyor.

İlk olarak, normal seviye, biraz da olsa,% 0,1 oranında, ancak yine de aşıldı.

İkincisi, tarifelerin kurnazca eklenmesi (%1,7 + %2,4 = %4,1) yalnızca kağıt üzerinde basit bir denklem gibi görünüyor. Aslında, kiracıların ve ev sahiplerinin cüzdanlarındaki gerçek yük, önceki yıllara göre çok daha fazla artacaktır.

Rusya'nın iklim özellikleri nedeniyle, kışın barınma ve toplumsal hizmetler için en yüksek harcamaların aile bütçesine yapıldığı kimse için bir sır değil. Her ev hanımı, makbuzdaki miktarın aslan payının ısı temini için ödeme olduğunu bilir. Ve önceki yıllarda kış dönemi bir "geçen yıl" tarifesinde yapıldıysa ve ısı artışı ısıtma sezonunun başlamasıyla, yani yaz artışından sonra gerçekleştiyse, 2019'da 1 Ocak'tan itibaren gerçekleşecektir. .

Bu nedenle, konut ve toplumsal hizmetlerin maliyetinin endekslenmesiyle basit bir manevra, Rus sakinlerinin ısı temini için ödeme ile ilgili harcamalarını ilk önce% 1,7 ve yeni ısıtma sezonunun başlamasıyla birlikte% 4,1 artıracaktır.

Isıtma mevsiminin ülkenin Avrupa kısmı ve güney bölgelerine göre daha geç sona erdiği Urallar bölgesi için bu süre dört buçuk ay olacak. Yani, Ocak'tan Nisan 2019'a kadar, Sverdlovsk bölgesi sakinleri dört "pahalı" ay için toplamda yaklaşık% 7 daha fazla ödemek zorunda kalacaklar.

Pekala, Rusya'nın pek çok sakininin kamu hizmetleri için zaten fazla ödeme yaptığına ve tarifeleri artırmaktan değil, düşürmekten bahsetmenin zamanı geldiğine göre farklı bir görüş olduğunu unutmamalıyız.

Örneğin, tarifelerin iki aşamalı endekslenmesi girişimi Federal Antimonopoly Service başkanı tarafından desteklenmedi. İgor Artemiev, Rus bölgelerinde, üç vakadan ikisinde tarifelerin ekonomik fizibiliteden daha yüksek olduğunu açıklıyor.

Konut ve toplumsal hizmetler tarifeleri 2019'da iki kat artacak. İlgili sipariş, Rusya Federasyonu hükümet başkanı Dmitry Medvedev tarafından zaten imzalandı.

Bu önlemler, 1 Ocak'tan itibaren katma değer vergisi (KDV) oranının% 18'den% 20'ye çıkarılmasıyla ilişkilidir ve bununla bağlantılı olarak kamu hizmeti kompleksinin maliyetleri 16 milyar ruble artacaktır.

Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, konut ve toplumsal hizmetler tarifelerinin KDV'deki %20'lik artışla senkronize olması için 1 Temmuz'dan değil, 1 Ocak 2019'dan itibaren endekslenmesini teklif ediyor.

Aynı zamanda bakanlık, 2019 yılında tarifelerdeki toplam değişikliğin %4'ü geçmemesi için tarife endeksleme miktarı üzerinde çalışıyor. Bu, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın basın hizmetinde bildirildi.

“Bakanlık, 2019'da vergi ve tarifelerdeki değişiklikleri senkronize etmeyi, yani 1 Ocak 2019'dan itibaren [konut ve toplumsal hizmetler] tarifelerini artırmayı teklif ediyor. Bu, KDV'deki artışı dikkate alacak ve yılın ortasından itibaren tarifelerdeki ek artışı dengeleyecektir. Bakanlık aynı zamanda, 2019 yılında tarifelerdeki toplam değişikliğin enflasyon hedefini (%4) aşmaması için 2019'daki tarife endeksleme miktarı üzerinde de ayrıca çalışıyor" dedi.

Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, kabul edilen yasaya göre KDV miktarının 1 Ocak 2019'dan itibaren %18'den %20'ye çıkacağını hatırlattı. “Mevcut düzenleyici çerçeveye uygun olarak, bu artış konut ve toplumsal hizmetler için ödemeye yeniden aktarılacak. Aynı zamanda mevzuata göre tarifelerdeki fiili artış ancak 1 Temmuz 2019 tarihinden itibaren gerçekleşebilir. Sonuç olarak, mevcut mevzuata göre yüzde 1,7'lik KDV artışına ek olarak tarifelerde 2019'un ilk yarısı için KDV ödeme maliyetleri de yer alacak ve bu da büyümelerini daha da artıracak."

Daha önce İzvestia gazetesi, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın konut ve toplumsal hizmetler için tarifeleri hesaplarken KDV'deki artışı dikkate almayı teklif ettiğini bildirdi. Gazetenin açıkladığı gibi, konut ve toplumsal hizmetlerin maliyeti aynı kalacak, ancak ödemeye dahil edilen vergi miktarı nedeniyle toplam tutar artacak. Ocak 2019'dan itibaren ilgili tarife değişiklikleri de dahil olmak üzere kaynak tedarik şirketleri için tazminat seçenekleri tartışılıyor.

Elektrik faturalarındaki artış sınırlı, bu nedenle vatandaşların KDV artışının ilgili tarifelere etkisi konusunda endişelenmesine gerek yok. Bu, gazetecilerin bir sorusunu yanıtlayan Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı başkanı Vladimir Yakushev tarafından ifade edildi.

Ona göre, Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı şu anda KDV'deki artışın kamu hizmetlerinin maliyetini nasıl etkileyeceği konusunda çalışıyor. “Ama özellikle bunun vatandaşları etkileyip etkilemeyeceği sorusunu sorarsanız, o zaman siz ve ben biliyoruz ki vatandaşlarımız ücret artışlarını [kısıtlayarak] korunuyor, dolayısıyla bu [KDV artışı] tarifeleri etkilese bile o zaman buna gerek yok. Vatandaşları endişelendirmek için" dedi bakan.

Vatandaşların barınma ve toplumsal hizmetler için ödemesinin "tarife ne olursa olsun" sınırlı olduğunu açıkladı. “Bu [KDV artışı] [konut ve toplumsal hizmetler için] ödemeyi etkilemeyecek, tarifeleri etkileyebilir. Tarife ödemeyi etkilemez, ödememiz kanunla sınırlıdır” diyen bakan, ilgili masrafların bütçeden karşılanacağını bir kez daha vurguladı.

Daha önce İzvestia gazetesi, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın konut ve toplumsal hizmetler için tarifeleri hesaplarken KDV'deki artışı dikkate almayı teklif ettiğini bildirdi. “1 Ocak 2019'dan itibaren vergi mevzuatında yapılan değişiklikler, kaynak sağlayan kuruluşlar için gelir açıkları riskini önemli ölçüde artırıyor ve bu da mali durumlarının bozulmasına neden olabilir. Bu nedenle, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı tarifelerdeki ilgili değişiklikleri dikkate almayı teklif ediyor” dedi.

Gazetenin açıkladığı gibi, konut ve toplumsal hizmetlerin maliyeti aynı kalacak, ancak ödemeye dahil edilen vergi miktarı nedeniyle toplam tutar artacak. Ocak 2019'dan itibaren ilgili tarife değişiklikleri de dahil olmak üzere kaynak tedarik şirketleri için tazminat seçenekleri tartışılıyor.

Daha önce, Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin, katma değer vergisinin (KDV) %18'den %20'ye çıkarılmasını ve sosyal katkılar için yeni oranlar öngören bir yasayı imzaladı. Belge, 24 Temmuz'da Devlet Duması tarafından kabul edildi ve 28 Temmuz'da Federasyon Konseyi tarafından onaylandı.

Devlet Başkanı Vladimir Putin, katma değer vergisinin (KDV) %18'den %20'ye çıkarılmasını ve sosyal katkı payları için yeni oranları öngören bir yasayı imzaladı.

Yetkililere göre, bu yenilik bütçe gelirlerini yılda 620 milyar ruble artıracak.

KDV'yi kim öder?

Bu vergi, mal veya hizmetin üretim ve satışının her aşamasında tüzel kişiler tarafından ödenir. Ödenen vergi tutarı, ürün veya hizmetlerin nihai fiyatına dahil edilmekte ve aslında tüketiciler tarafından ödenmektedir.

Oranı yükseltmeye neden karar verdiniz?

Hesaplar Odası başkanı Alexei Kudrin, vergideki artışın, diğer şeylerin yanı sıra, 2014'ten bu yana petrol fiyatlarındaki düşüş nedeniyle federal bütçe gelirlerindeki kayıptan kaynaklandığını söyledi. 2014'ün başında varil başına 110-100 dolar olan petrol fiyatları bugün 76 dolar, yani petrol gelirleri üçte bir oranında düştü.

Ayrıca, “Petrol ekonomisinin genel ekonomimiz içindeki payı düşüyor, petrol dışı, birincil olmayan sektörlerimiz artık daha hızlı büyüyor. Ve petrol gelirlerinin GSYİH içindeki payı biraz daha az” dedi. Altyapı, eğitim ve sağlık harcamalarını aynı seviyede tutabilmek için ek gelirler bulunması gerekiyor.

Bakanlar Kurulu, KDV artışından elde edilecek kaynağı başta sağlık olmak üzere toplumsal ihtiyaçlara yönlendirmeyi taahhüt ediyor.

Avantajlar devam edecek mi?

Evet, kurtulacaklar.

Başbakan Dmitry Medvedev, "Bu yükün insanlara düşmemesi için, sosyal açıdan önemli temel mallar ve temel hizmetler için tüm katma değer vergisi avantajları korunacak" dedi.

Artık temel gıda ürünleri (ekmek, süt vb.), çocuk ve tıbbi ürünler için %10'luk KDV oranı geçerli.

Yurtiçi bölgeler arası hava taşımacılığında sıfır vergi oranı uygulanmaktadır. İkinci okumada Devlet Duması, Kırım'a ve Kırım'dan yolcu taşımacılığı için ve kalkış veya varış noktasının Uzak Doğu Federal Bölgesi topraklarında olması durumunda bu oranı 1 Ocak 2025'e kadar uzatan değişiklikleri onayladı.

Maliye Bakanlığı'nın hesaplarına göre, standart tüketim sepetindeki malların üçte biri %10'luk tercihli KDV oranını koruyacak.

Faiz artışı enflasyonu nasıl etkiler?

Anton Siluanov, KDV artışının 2019'da enflasyonu beklenen %3'ten %4-4,5'e çıkarabileceğini söyledi.

Rusya Sanayici ve Girişimciler Birliği (RSPP) başkanı Alexander Shokhin, hükümetin ve Merkez Bankası'nın enflasyonu yüzde 4'te tutabileceğini umuyor.

Expert RA derecelendirme kuruluşunun Makroekonomik Analiz ve Tahminden Sorumlu Genel Müdürü Anton Tabakh, KDV oranındaki bir artışın 2019'da enflasyonu hızlandırabileceğini ve böylece Merkez Bankası'nı kilit oranı artırmaya teşvik edebileceğini söyledi.

“Bu karar sonucunda enflasyonun yükselmesi neredeyse garanti. Orandaki iki puanlık bir artışla, enflasyonda yüzde 0,5-0,75 puanlık bir artış beklenebilir. 2019'da" dedi uzman. Ona göre bu yıl Merkez Bankası'nın %4'lük enflasyon hedefinin üzerine çıkmamamız neredeyse garanti ama 2019'da KDV artışından sonra bu son derece muhtemel. “Aynı zamanda doğal tekellerin tarifeleri artarsa, enflasyon hedefin üzerinde olacaktır. Bu durumda düzenleyici kurum, diğer ülkelerin deneyimlerini de dikkate alarak büyük olasılıkla oranı yükseltmek zorunda kalacak” dedi.

Tabakh, KDV'nin öncelikle toplanması en kolay olduğu için seçildiğini, FTS'nin veri işlemenin toplanmasını ve derinliğini kökten iyileştirmek de dahil olmak üzere nasıl iyi yönetileceğini öğrendiğini de sözlerine ekledi.

Alexei Kudrin, vergi artışının 2019'da enflasyonu 0,4 puan hızlandıracağını, enflasyonun yıl için %4'te kalacağını söyledi.

KDV iadesi prosedürü değişecek mi?

Hükümet, KDV iadeleri için masa başı denetimleri (yani işletmeyi ziyaret etmeden vergi dairesinde) gerçekleştirme süresini kısaltmayı planlıyor.

KDV'nin hızlandırılarak iade edileceği işletme sayısının da artırılması planlanmaktadır. Artık bu prosedür, son üç yılda bütçeye 7 milyar ruble vergi aktaran şirketler tarafından kullanılabilir. Gelecekte, bu eşik 2 milyar rubleye düşürülecek.

Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, 2019'da KDV'nin %18'den %20'ye çıkarılmasıyla bağlantılı olarak konut ve toplumsal hizmetler tarifelerini artırmayı teklif ediyor, İzvestia, bakanlığın basın servisine atıfta bulunarak bildirdi.

Yetkililer, KDV'deki artış nedeniyle kaynak sağlayan kuruluşların mali durumunun kötüleşebileceğini açıkladı. Bunu önlemek için, hizmet tarifelerini ayarlamak gerekir.

İnşaat Bakanlığı, gazetecilere yetkililerin 1 Ocak'tan itibaren tarifeleri artırma olasılığını tartıştığını doğruladı. FAS temsilcileri ayrıca kamu hizmetleri için fiyatların endekslenmesi konusunun dikkate alındığını bildirdi.

4 Ağustos'ta Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin'in KDV'yi %18'den %20'ye çıkaran bir yasayı imzaladığını hatırlayın. Bu durumda, tüm tercihli oranlar korunacaktır.

KDV artışından sonra "ortak" fiyat artışı olacak mı?

Devlet Duması, ilk okumada KDV'yi artırmaya ilişkin bir yasa tasarısını kabul etti. 1 Ocak 2019 tarihinden itibaren vergi oranı %18'den %20'ye çıkarılacaktır.

Birçok uzman, sonuç olarak çoğu mal ve hizmetin daha pahalı hale geleceğini söylüyor. Peki "ortak" olana ne olacak? Konut ve toplumsal hizmetler tarifelerinde daha da büyük bir artış beklemeli miyiz?

Rusya Federasyonu Sivil Oda Komisyonu'nun konut ve toplumsal hizmetler, inşaat ve yollardan sorumlu Birinci Başkan Yardımcısı Svetlana Razvorotneva: - Elbette, KDV'deki artış tarifeleri doğrudan etkileyecektir. Daha da büyüyecekler. Ve faturalardaki sürekli artıştan zaten öfkeli olan vatandaşlarımızın cüzdanlarına ek bir yük getirecekler.Bazı kamu hizmeti şirketleri, basitleştirilmiş bir vergi sistemi üzerinde çalışarak hiç KDV ödemezlerdi. Ama yakında her şey değişecek. Küçük şirketler (kazan daireleri, küçük su hizmetleri), kamu hizmetleri sektöründe %18 oranında KDV ödemek zorunda kalacak olan imtiyaz sahipleri tarafından değiştiriliyor. Ve vergiyi artırma tasarısı kabul edilirse, o zaman tüm% 20. Çok hassas olacak. Ayrıca bu yıl tüm ülke yeni bir atık yönetim sistemine geçecek. Ve daha önce çöp, 2018-2019'dan itibaren “basitleştirme” üzerine oturan küçük firmalar tarafından çıkarıldıysa. bu, diğer şeylerin yanı sıra KDV ödemek zorunda kalan bölgesel operatörler tarafından yapılır.Genel olarak, konut ve toplumsal hizmetler için KDV konusu son derece zordur. Sektör kronik olarak yetersiz finanse ediliyor. Bu hem hizmet kalitesini hem de çalışanların maaşlarını etkiler. Bu gibi durumlarda, herhangi bir ek mali yük, halihazırda son nefeslerini veren bir dizi işletmenin iflasına yol açabilir. Ancak ısıya, elektriğe, suya, kanalizasyona ihtiyaç duyan milyonlarca sıradan insan onlara güveniyor ... Çünkü "ortak" sosyal odaklı bir iştir.

Bir yandan, hükümet marjinal endeksler getirerek fayda oranlarını düşük tutmaya çalışıyor. Öte yandan, ödemelerde daha da fazla artışa yol açan KDV'nin artırılması gibi ek koşullar getirmektedir. Kamu kurumlarının maliyetlerini kime asacağı açık. Nüfus için. Ya da devletin kendisi... Pek çok bölgede, yerel bütçeler, gerçek tarifeler ile halkın ödediği tarifeler arasındaki farkı telafi ediyor. Devletin parayı bir cebe koyup diğerinden verdiği ortaya çıktı ... Peki bu neden gerekli? KDV'nin yükseltilmesine ilişkin yasayı tartışırken, çeşitli sektörlere ve işletmelere çok farklılaştırılmış bir yaklaşımın gerekli olduğuna inanıyorum. Devlet konut ve toplumsal hizmetleri kurtarmakla ilgileniyorsa, ödemelerde dörtnala bir artış istemiyorsa, o zaman konut ve toplumsal hizmetler için vergi miktarı azaltılmalıdır.

Ruslar kamu hizmeti tarifelerinin büyümesini bekliyor

İzvestia'nın bildirdiğine göre, katma değer vergisindeki artıştan kamu hizmetlerinde meydana gelen kayıplar, sıradan Ruslar pahasına tazmin edilmek üzere teklif edildi.
Yayına göre, ilgili öneri İnşaat Bakanı Vladimir Yakushev'e yazdığı bir mektupta "Konut ve Kamu Hizmetleri ve Kentsel Çevre" Derneği tarafından dile getirildi. Dernek, KDV'nin %20'ye çıkarılmasının, 2019'da şimdiden kamu hizmetleri için 100 milyar zarara neden olacağından emin ve bu bağlamda, konut ve toplumsal hizmetler tarifelerinin %4 artırılmasını istiyorlar.
İnşaat Bakanlığı basın servisi, dernek tarafından dile getirilen korkuların gerçek olması nedeniyle, gelecek yıl 1 Ocak'tan itibaren tarifelerdeki artışı zaten tartıştıklarını yayına doğruladı.
Ekonomik Kalkınma Bakanlığı meslektaşlarıyla anlaştı ve Konut ve Kamu Hizmetleri ve Kentsel Çevre Derneği genel müdürü Alexei Makrushin, yalnızca ödeme makbuzunda yer alan vergi artacağı için "hizmetlerin kendisinin" fiyatlarının artmayacağını vurguladı.
Makrushin, "ödeme tutarının" yine de %2 artacağını, ancak kamu hizmetlerinin bundan hiçbir şey kazanmayacağını sözlerine ekledi.

Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, konut ve toplumsal hizmetler tarifelerine KDV'nin boyutunu 2 puan artırmayı teklif ediyor. İzvestia'ya bakanlığın basın servisinde, kaynak sağlayan kuruluşların mali durumunun kötüleşmemesi için bunun gerekli olduğu söylendi. Aynı zamanda, konut ve toplumsal hizmetler için ödeme miktarındaki artışa rağmen, hizmetlerin fiyatları artmayacak ve tedarikçileri herhangi bir ek fon almayacak - yalnızca ödemeye dahil olan vergi miktarı artacaktır. Daha önce, Devlet Duması ve Federasyon Konseyi, KDV'nin %18'den %20'ye çıkarılmasını öngören bir hükümet yasa tasarısını onayladı.

"Konut ve Kamu Hizmetleri ve Kentsel Çevre" Derneği, İnşaat Bakanlığı başkanı Vladimir Yakushev'e benzer bir teklif ve konuyla ilgili hükümette bir tartışma başlatma talebi içeren bir mektup gönderdi. Aksi takdirde, 2019 yılında kamu hizmetlerinin kayıpları 100 milyar rubleye ulaşabilir ve sektördeki borç miktarı 1,5 trilyon rubleye çıkacaktır. İnşaat Bakanlığı, İzvestia'ya 1 Ocak'tan itibaren tarifelerin yükseltilmesi konusunun görüşüldüğünü doğruladı.

1 Ocak 2019'dan itibaren vergi mevzuatında yapılan değişiklikler, kaynak sağlayan kuruluşlar için gelir açığı riskini önemli ölçüde artırıyor ve bu da mali durumlarının bozulmasına neden olabilir. Bu nedenle, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın tarifelerdeki ilgili değişiklikleri dikkate almayı teklif ettiği, İzvestiya'ya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın basın servisinde söylendi.

Haziran ayının sonunda, Konut ve Kamu Hizmetleri ve Kentsel Çevre Derneği, İnşaat Bakanlığı başkanı Vladimir Yakushev'e (İzvestia belgeyle tanıştı) bir mektup gönderdi ve konut ve toplumsal hizmetler için KDV'nin artmasıyla birlikte olduğunu belirtti. tüketicilere 4,5 trilyon ruble tutarında hizmet veren kuruluşlar, yılın ilk yarısında 45 milyar ruble doğrudan zarar oluşturacak. Sektördeki borcun çarpanının 1,5 trilyon rubleye çıkmasına neden olacaklar. 1 Temmuz'dan itibaren tarife artışı nedeniyle düşen giderlerin telafisi, elektrik tarifelerinde% 2 değil,% 4'ten fazla ek bir artış gerektirecektir. Sorunu çözmenin en basit yolu, temyizin yazarı, derneğin genel müdürü Alexei Makrushin, 1 Ocak 2019'dan itibaren KDV'deki artış düzeyinde tarifelerde bir artış görüyor.

İnşaat Bakanlığı'nda İzvestia'nın uzmanların korkularını paylaştığı söylendi. Artan maliyetleri tarifede dikkate almazsanız, kaynak şirketleri doğrudan zarara uğrar. Bakanlık, kaynak tedarik eden kuruluşlar için olası tazminat seçeneklerinin, Ocak 2019'dan itibaren tarifelerde ilgili değişiklikler de dahil olmak üzere, önceden tartışıldığını da sözlerine ekledi.

Enerji tasarrufu önlemleri ısıtma maliyetlerini %40 azaltabilir

Hizmetlerin maliyeti değişmeyecektir. Sadece ödemeye dahil edilen vergi miktarı değişecektir. Böylece tüketiciler için ödeme tutarı 2 puan artacak. Ancak aynı zamanda, kuruluşlar ek olarak tek bir ruble kazanmayacak, - Alexei Makrushin Izvestia'ya açıkladı.

Uzman, böyle bir önlem alınmazsa, kaynak sağlayan kuruluşların kayıplarının yılda 100 milyar rubleye ulaşabileceğini hesapladı.

Tarife endeksleme konusunda kararlar veren Federal Antimonopoly Servisi, bu konunun hala tartışılmakta olduğunu öne sürerek yorum yapmaktan kaçındı.

HSE Profesörü Sergei Sivaev, KDV'deki artışın kamu hizmetlerinin kontrol edilemeyen harcamalarına işaret ettiğini belirtti. Yatırım ve işletme programları böyle bir vergi yükü dikkate alınmadan hazırlanmıştır.

Tüketici elbette bundan memnun olmayacak çünkü daha fazla ödemek zorunda kalacak. Ancak tarifelerdeki artış bekleniyordu, - dedi Sergey Sivaev.

Ona göre, tarifelerin devlet tarafından düzenlendiği alanlarda telafi edici tedbirlere ihtiyaç vardır. Bu özellikle konut sektörü için geçerlidir. Izvestia'nın bildirdiği gibi, bu yılın ilk çeyreğinde Rusya'daki konut ve toplumsal hizmetler borçları geçen yılın aynı dönemine göre %5,3 artarak 1,4 trilyon rubleye ulaştı. Rosstat'a göre, su temini için ödenmemiş faturaların hacmi 86 milyar ruble (+%5,7), su tasfiyesi - 63,9 milyar ruble (+%6,6), elektrik - 247,5 milyar ruble (+%9,7) . Konut hizmetleri için ödeme yapılmaması% 14,6 artarak 234,3 milyar rubleye, ısı için -% 6,7 artarak 569,3 milyar rubleye yükseldi.