Ücretsiz bir ilan yayınlayın ve çok sayıda müşteri kazanın. Bir apartman dairesi, ev ve diğer gayrimenkullerin satışı için ücretsiz ilan verin Ev satışı için ilan vermek için en iyi yer neresidir?
Web sitesi 10 yıldan fazla bir süre önce ortaya çıktı ve RuNet'teki gayrimenkulle ilgili ilk bilgi projelerinden biri oldu. Pek çok faydalı hizmetin yanı sıra size sunuyoruz Bir daire, ev, oda ve diğer gayrimenkullerin ücretsiz satışı için ilan verin.
Reklam vermek için sadece 3 dakikanızı ayırıp doldurmanız yeterli. Başvurunuzu başarıyla gönderdikten hemen sonra, yerleştirmenizi onaylamanız için bir bağlantı içeren bir e-posta alacaksınız. Bağlantıyı takip ettiğinizde reklamınız anında dizinde görünecektir.
Dikkat! Ücretsiz reklamlara bir nesnenin en fazla 7 fotoğrafını yerleştiremezsiniz.
* Ücretli premium reklamlarda bir nesne için fotoğraf kabul etme konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur.
Bonus olarak, bir dairenin veya evin satışına ilişkin tüm reklamlarınız, popüler Yandex.Real Estate hizmetinde ücretsiz olarak yayınlanacak ve bu, ayrıca yüzlerce hedefli görüntülemeyi de çekecektir.
- Mülk, daire veya ev hakkında en eksiksiz, ayrıntılı ve güvenilir bilgileri sağlayın.
- Benzersiz bir açıklama yazın. Başka sitelerden ve nesnelerden açıklama almamalısınız.
- Mülkün mümkün olduğunca çok fotoğrafını yükleyin.
- Objektif bir fiyat belirtin. Bir dairenin veya evin maliyetini büyük ölçüde küçümsememeli veya abartmamalısınız.
- Reklamınızı güncel tutun. Lütfen tüm açıklamaları düzenli olarak kontrol edin, gerekirse güncelleyin ve gönderim süresini uzatın.
Bir ev satmak, bir takım nüansların dikkate alınmasını gerektiren karmaşık bir süreçtir. Süreci hızlandırmak için uzmanlar profesyonellere başvurmanızı tavsiye ediyor. Ancak hizmetlerini kullanmak ek maliyetlere neden olacaktır. Bir kişi bir evi hızlı bir şekilde nasıl satacağını düşünüyorsa, prosedürün ayrıntılarını önceden öğrenmelidir.
Satış yapmak için en iyi zaman ne zamandır?
İstatistikler evinizi satmanın daire satmaktan daha zor olduğunu gösteriyor. Çoğu insan çok daireli gayrimenkullerde yaşamın daha rahat olduğuna inanıyor. Ancak çoğu zaman kararın hatalı olduğu ortaya çıkıyor. Bugün tüm modern olanaklara sahip konforlu özel evler var. Böyle bir odada yaşamanın şehir apartmanında yaşamaktan hiçbir farkı olmadığı gibi, mülkün şehir dışında çevre dostu bir bölgede konumlandırılması da konforunu artıracaktır.
İstatistikler, arsası olan bir köyde özel bir ev satmanın Mayıs'tan Eylül'e kadar çok daha kolay olduğunu gösteriyor. Bu dönemde pek çok insan toprağa ve doğaya karşı bir özlem duyuyor. Ayrıca bu süre mülkü en iyi yönüyle göstermenize olanak sağlar.
Ancak yaz aylarında satış yapmak avluyu düzenleme ihtiyacını doğuracaktır. Potansiyel bir alıcı için gayrimenkulün çekiciliğini artırmak için şunları yapmalısınız:
- yolları hizalayın ve süsleyin;
- genel resmi bozan tüm çöpleri ve gereksiz şeyleri bahçeden çıkarın;
- toprağı kazmak;
- rahatlık getir.
Kır evindeki pencereler açık tutulmalıdır. Bu, alıcının ziyaret sırasında odada havasız hissetme olasılığını azaltacaktır. Pencerelere sineklik koymaya değer.
Bir eve erişim, o evin ne kadar hızlı satılacağını önemli ölçüde etkileyebilecek önemli bir faktördür. Taşınmaza ulaşan asfalt yol varsa bu durumun ilanda belirtilmesi gerekmektedir. Alıcıları davet etmeden önce çitleri incelemeye değer. Mülk sahibi, çitin rötuşlanması veya düzeltilmesi gerekeceği gerçeğine hazırlıklı olmalıdır.
Birçok ev satıcısının aklındaki ana soru şudur: Nereden başlamalı? Küresel bir yenileme yapılmasına gerek yoktur. Ancak alıcının dikkatini çekeceği kesin olan küçük kusurların düzeltilmesi gerekir. Hazırlıklara girişten başlamalısınız. Evin etrafındaki alan düzenlenmelidir. Çalılar kesilmeli ve kuru dallar çıkarılmalıdır. Evin cephesindeki kir ve küf için de aynısını yapmalısınız.
Odadaki mobilyalara dikkat etmek gerekir. Mülk boş satılsa bile güncellenmeye değer. Duvar kağıdı kirlenmiş veya yırtılmışsa yeniden yapıştırılmalıdır. Pahalı malzeme satın almak gerekli değildir. Basit kağıt duvar kağıdı işinizi görecektir. Odanın görünümünü iyileştirecekler.
Küçük şeylere dikkat edilmelidir. Uzmanlar şunları tavsiye ediyor:
- kırılan sıhhi tesisat armatürlerini onarın;
- musluklar sızdırıyorsa sıkın;
- banyodaki pası çıkarın;
- kırık ampulleri değiştirin;
- gereksiz şeyleri kaldırın.
Evin izlenimini değerlendirmek için sahibi bir arkadaşını veya emlakçıyı davet edebilir. Dışarıdan bakmak, mülk sahibinin zaten aşina olduğu ve alıcıyı yabancılaştırabilecek küçük sorunların belirlenmesine yardımcı olacaktır.
Maliyetin belirlenmesi
Bir evin fiyatını belirlerken sonradan düşürmek isteyip şişirmemelisiniz. Piyasayı incelerken alıcı ortalama konut maliyetine odaklanır. 2 uygun ev bulduğunda fiyatı daha düşük olanı seçecek. Bir evin hızlı bir şekilde satılması gerekiyorsa uzmanlar, fiyatı piyasa fiyatının biraz altında ayarlamanızı tavsiye ediyor. Bu daha fazla alıcı çekecektir.
Gayrimenkulün kesin değerini hesaplamak için bir değerleme uzmanının hizmetlerine başvurabilirsiniz. Arsa ve bina için yeterli bir fiyat belirlemenize yardımcı olacaktır. Ancak hizmetlerinin karşılığını ödemeniz gerekecek. Bir kişi özel bir evin fiyatını kendi başına belirlemeye karar verirse, aşağıdaki özellikleri dikkate almalıdır:
- İletişim. Fiyatı belirlerken evde elektrik, kanalizasyon, gaz ve su temininin bulunup bulunmadığına dikkat etmeniz gerekir. İletişimin tam olarak mevcut olması, evin değerini önemli ölçüde artıracak ve karlı bir şekilde satılmasına olanak sağlayacaktır. Bunların mevcut olmaması durumunda, bunların gerçekleştirilme olasılığından fiyat etkilenebilir.
- Sahada bulunan binalar ve durumları. İyi bir ev nihai değeri önemli ölçüde artıracaktır.
- Sitenin alanı ve sınırları. Düz bir arsa alıcıya daha cazip gelecektir. Gayrimenkul satışında evin etrafının geniş olması da bir diğer avantaj olacaktır. Alıcıların sınırları düzgün olan arsaları satın almaya daha istekli oldukları unutulmamalıdır.
- Manzara. Satıştan önce uzmanlar evin bitişiğindeki alanı düzenlemeyi tavsiye ediyor. Bu, ek yatırım gerektirmeyecek ancak sitenin nihai maliyetini önemli ölçüde artıracaktır.
- Evin konumu. Alıcılar bakımlı, sessiz ve altyapısı gelişmiş bölgelerde bulunan gayrimenkulleri satın almaya daha istekli oluyor. Bu gerçek aynı zamanda gayrimenkulün değerini de etkileyebilir.
Her bir noktayı dikkate alarak ve aynı sınıftaki konutların ortalama piyasa değerini dikkate alarak mülk sahibi yaklaşık fiyatını belirleyebilecektir.
Dokümantasyonun hazırlanması
İşlemlerin çoğu hızlı bir şekilde konuta taşınmak amacıyla yapılıyor. Bu nedenle müşteriler köyde satın almak üzere ev seçerken evin satışa hazır olmasına özellikle dikkat ediyor. Bu nedenle uzmanlar, konutun yeniden kaydedilmesi için gerekli olan bir belge paketinin önceden toplanmasını tavsiye ediyor. Belirlenen kurallara göre, ev sahibinin aşağıdaki belgelere sahip olması gerekir:
- Özel bir evin sahibinin kimlik kartı;
- yürürlükteki mevzuatın gerekliliklerine uygun olarak hazırlanmış bir alım satım sözleşmesi;
- gayrimenkulün sahipliğini doğrulayan belgeler;
- devlet ücretinin ödendiğini onaylayan bir makbuz;
- mülkiyet haklarının devlet tescil belgesi;
- BTI'dan sertifika;
- mülk sahibi yasal olarak evli ise eşin beyanı;
- faturalarda borcun bulunmadığını doğrulayan belgeler;
- aile bileşimi sertifikası;
- mülk sahibinin reşit olma yaşına ulaşmamış çocukları varsa vesayet makamlarından alınan bir sertifika.
Bazı durumlarda ek belgeler gerekli olabilir. Dolayısıyla, bir evin yalnızca bir kısmı için bir anlaşma yapılırsa, standart evrak setine, ev sahiplerine gönderilen bir bildirim ve diğer mülk sahiplerinin evi satın almayı reddettiğini doğrulayan belgeler eşlik etmelidir.
Reklam
Reklam kampanyası olmadan alıcı bulmak mümkün olmayacaktır. Bir kişi tek başına bir ev satmaya karar verirse, bu haberi yaymak için bir takım yöntemler kullanmak zorunda kalacaktır. Özel bir ev satın almak isteyen kişileri bulmak için ev sahibinin ilan vermesi gerekir:
- yerel medyada;
- sosyal ağlardaki yerel gruplarda;
- çevrimiçi bülten panolarında;
- binanın kendisi üzerinde.
Bir kişi bir konut binasını satamıyorsa, reklam kampanyasını ne kadar doğru yürüttüğünü bulması gerekir. Bir kez ilan vermek yeterli değildir. Bilgi İnternet üzerinden yayılıyorsa, mesajı periyodik olarak "yükseltmeniz" gerekir. Mesele şu ki, mesaj panolarındaki bilgiler yavaş yavaş diğer mesajlar tarafından aşağı kaydırılacak. Potansiyel bir alıcı, bir evin satışına ilişkin bir reklamı göremeyebilir. İlana, mülkü uygun bir açıdan sunan renkli fotoğraflarla eşlik etmek daha iyidir. Bu daha fazla müşteri çekecek ve satışları hızlandıracaktır.
Video: Bir evi, kulübeyi, şehir evini hızlı ve karlı bir şekilde nasıl satacağınıza dair EN İYİ 5 ipucu
Banliyö gayrimenkulünün bakımı zahmetli ve pahalı bir iştir - soğuk mevsimde yakıtla ilgilenmeniz gerekir, su olmadan şehir dışındaki yaşam anlamsızdır, siteye, binalara vb. Ev sahiplerini mülklerini satmaya zorlayan nedenler bunlardır. Kırsal gayrimenkul satışına nereden başlamalı? Sahibinin bir evin satışı için bir ilan vermesi gerekiyor ve sık ziyaret edilen bir internet sitesini veya popüler basılı yayınları seçmek daha iyidir.
Satış bilgilerini yayınlamak için en iyi yer neresidir?
Sizi ücretsiz ev satışı ilanı verebileceğiniz sitelerle tanışmaya davet ediyoruz:
- Emlak da dahil olmak üzere Rusya'nın en büyük özel mesaj panosu Avito, 1. sırada yer alıyor. Site her gün Rusya'nın her yerinden çok sayıda kullanıcı tarafından ziyaret ediliyor - çevre şehirlerin sakinleri prestijli bir iş bulabilmek için başkente daha yakın kır evleri satın almak istiyor;
- ikinci kaynak, en eski ilan tahtalarından biri olan irr.ru'dur (“Elden Ele” basılı yayının elektronik versiyonu). Portalın moderatörleri işlerini ciddiye ve sorumlu bir şekilde ele alıyorlar: gönderilen tüm başvuruları dikkatlice kontrol ediyorlar, yanlış bilgileri kaçırmamaya çalışıyorlar, sahibini arıyorlar ve satışın tüm ayrıntılarını açıklığa kavuşturuyorlar. Bu nedenle buraya yerleştirilme, bu sitenin özellikle değer verdiği güvenilirlik ve özgünlük anlamına gelir;
- iyi tanıtılan bir bilgi sitesi – russia.dorus.ru. Arama motorları tarafından mükemmel indekslenmesi sayesinde popülerlik kazanmıştır ve bir evin satışının reklamını yapabilir ve birkaç gün sonra alıcıları onu görmeye davet edebilirsiniz;
- bir sonraki seçenek russia.dorus.ru'dur. Herhangi bir ödeme yapmanıza veya kaydolmanıza gerek yoktur;
- yeni ama zaten oldukça popüler bir portal olan "Yula", kendine özgü özelliği satış seçeneğidir: reklamı başlatan kişinin yakınında bulunanlara gayrimenkul satılır;
- "GdeEtotDom.ru" web sitesinde gayrimenkul satışı için başvuruların ücretsiz olarak sunulması. Doğru, kayıt gereklidir, ancak oturum açtıktan sonra kullanıcıya fiyatlandırma dinamikleri hakkında genel bir bakış ve binanın toplam maliyetinin çevrimiçi hesaplayıcısı sunulacaktır.
İlgini çekebilir! Her potansiyel satıcı interneti kullanmaz; çoğu eski usulle reklamları direklere, ev girişlerine, otobüs duraklarına ve mağazaların yakınlarına yerleştirir. Bu tamamen haklı - birçok insan geçiyor, okuyabilecekler ve teklifinizi beğenirlerse görmeyi kabul edecekler.
Yazlık bir bahçecilik ortaklığı içindeyse, başkanla konuşun - muhtemelen size bir müşteri önerecektir, çünkü kayıt olasılığı olan ülke mülkü satın almak isteyenler onunla iletişime geçebilir. Üstelik kulübelerde buna izin veriliyor.
Ayrıca okuyun: Kanuna göre gayrimenkul nedir?
Bahçelerdeki mağazanın yakınında bilgi yayınlamak faydalı olacaktır - birçok yaz sakini buraya gelir ve arkadaşlarınızdan bazıları, arkadaşlarının veya akrabalarının yanında bir arsaya sahip olmak ister.
Önemli olan inisiyatif almaktır; eğer satış yapmaya kararlıysanız, halka açık yerlerde mümkün olduğunca çok sayıda reklam yayınlayın.
Ev satışı için ilan yazmanın incelikleri
Doğru yazılmış bir reklam, bir kır mülkünü satma başarısının anahtarıdır, çünkü satın alma kararını verirken kelimeler daha büyük önem taşır.
Potansiyel bir alıcının size güvenmesi için mülkünüzü anlatmaya nereden başlamalısınız?
İpucu: Evinizi doğru bir şekilde tanımlayan basit kelimelerle bir reklam taslağı yazmaya başlayın: sıfatlar, isimler, çok olmasına izin verin. Daha sonra bilgilendirici ve ilgi çekici metinler oluşturarak bunların üzerine inşa edeceksiniz.
İnternete bir ilan verirseniz, nesnenin maliyetini, yerini belirtin ve renkli fotoğraflar eklediğinizden emin olun; alıcının ilgisi bunlara bağlı olacaktır.
Dikkat çekmek için yakındaki bir nehir, göl veya gölete odaklanarak bölgeyi tanımlamaya başlayın. Ayrıca nerede bulunduğunu da belirtmek faydalı olacaktır; korunan bir bahçe ortaklığında, yazlık toplulukta veya köyde. Elbette alıcılar için güvenlik önemlidir; mülk denetim altında olacak ve hırsızlar onu atlatacaktır. Bu tür evler önce tükeniyor.
Reklamda özellikle ne belirtilmelidir?
Sattığınız evi farklı şekillerde tanımlayabilirsiniz ancak ne kadar yararlı bilgiye sahip olursanız o kadar iyidir:
- yapının inşa edildiği veya büyük ölçüde yenilendiği yılla başlar. Eğer yeni yapılmışsa temelin oturması gibi sakıncaları olabilir, dolayısıyla sizin durumunuz buysa bunu belirtmenize gerek yok. Ancak, örneğin temeli güçlendirdiyseniz, su, kanalizasyon, elektrik ve gaz temini gibi büyük onarımlar yaptıysanız, bu bilgilerin ayrıca vurgulanması gerekir! Bu, mülkün nihai maliyetinin artmasına yardımcı olacaktır;
- Açıklamada binanın neyden yapıldığını, ne tür pencere ve kapıların olduğunu, ne kadar alan, oda sayısını, mutfağı ve kurulu ekipmanı, balkonlu bir çatı katı mı yoksa basit bir çatı katı mı olduğunu belirttiğinizden emin olun. Ayrıca iç ve dış dekorasyonu da tanımlayın: dış cephe kaplaması, fıçı tahtası kaplamanın varlığı memnuniyetle karşılanır;
- Bir kır evi her zaman bir arsa ile birlikte gelir, açıklanması gerekir: kaç metrekare, ne tür çitler, bahçede ağaçlar ve çalılar var mı;
- müştemilatı belirtmek önemlidir: sitede hamam, garaj, ahır var mı;
- Su temini nasıl yapılıyor, kendinize ait kuyunuz var mı, yoksa merkezi olarak mı su veriliyor? Ayrıca kanalizasyon sisteminin bir tanımını da vermelisiniz - eğer merkezileştirilmişse, bu büyük bir artı;
- sahibi ne tür bir ısıtma kullanıyor - rustik soba, elektrikli veya gazlı ısıtma;
- Siteye ve ortaklığa erişim kolaylığını belirtmeyi unutmayın: yerel veya şehir içi otobüslerin sayısını ve oraya elektrikli trenle ulaşma olasılığını belirtin.
Bir ürünü satma veya satın alma, hizmet sunma, iş bulma veya teklif etme ihtiyacı varsa kural olarak özel reklamlar kullanılır. Web sitemizin yardımıyla yukarıdaki sorunları çok etkili ve hızlı bir şekilde çözebilirsiniz. Çeşitli gazetelerin yazı işleri ofislerine gezilerden, toplantılar düzenlemekten ve satış ve satın alma nesnelerini ilgili taraflara göstermekten kurtulmanıza yardımcı olacağız.
Kategori arama işlevi, ilgilendiğiniz bilgileri hızlı bir şekilde bulmanıza yardımcı olacaktır. Reklamlar web sitemizde ücretsiz ve çok hızlı bir şekilde yayınlanır, ancak önce onu oluşturmanız gerekir.
Reklamlarınızı doğru şekilde yerleştiriyoruz
Bülten panosu sitesi size ücretsiz ve hatta kayıt olmadan bir reklam yayınlamanızı sunar. Bizimle mallarınızı veya ürünlerinizi anında satacaksınız. Maksimum faydayı elde etmek için öncelikle metni doğru ve doğru bir şekilde oluşturmanız gerekir.
Bir satış reklamı yayınlamadan önce şunları öneririz:
- Ziyaretçilerin bulabileceği tüm anahtar kelimeleri dikkatlice inceleyin ve seçin
- Satılan ürünün veya ürünün durumunu açıkça gösteren birkaç fotoğraf seçin
- Metnin kalitesini değerlendirmek gerekir. Ürününüzü veya hizmetinizi tam olarak anlatan güzel ve yetkin bir metin yazın