Личный кабинет росреестра права на госуслугах. Электронные услуги росреестра. Каков порядок устранения этих нарушений

Росреестр – федеральная служба, которая специализируется на госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней, кадастровой оценке, других операциях, связанных с недвижимым имуществом и земельными участками.

На официальном сайте ведомства rosreestr.ru работает сервис личный кабинет Россреестр. Он позволяет просматривать информацию по принадлежащим пользователям объектам недвижимости и получать в электронном виде услуги Росреестра.

Регистрация и вход в личный кабинет Росреестр

Физическим и юридическим лицам регистрация в системе не требуется. Для использования сервиса требуется наличие аккаунта в ЕСИА – на портале Госуслуги. Зайдите на сайт rosreestr.ru, кликните по кнопке «Личный кабинет» в верхней части страницы и подтвердите согласие с предоставлением системе информации из вашего профиля в Госуслугах. После этого вы окажитесь в персональном разделе сайта.

Зачем нужен личный кабинет?

Сервис открывает правообладателю недвижимости доступ к следующим возможностям:

Получению актуальной информации о принадлежащих физическому лицу или организации объектах недвижимого имущества: адресе, кадастровом номере и стоимости, площади, данных о правах, обременениях/ограничениях.
Получению выписки из ЕГРН и других документов.
Просмотру расположения своих объектов на публичной карте кадастра.
Заказу в электронном виде услуги Росреестра: регистрацию прав, постановку объектов на кадастровый учет, исправление ошибок в записи о недвижимости в едином реестре и т. д.
Поиску недвижимых объектов на карте по разным параметрам: кадастровому номеру, адресу и т. д.
Формированию ключей для доступа к сервису ФГИС ЕГРН.
Отслеживанию статуса поданных через личный кабинет заявлений на государственные услуги, оказываемые Росреестром.
Получению уведомлений об изменении статусов поданных через личный кабинет заявок, о записи на прием, о поступлении оплаты за услуги и других событиях. Пользователь может настроить получение уведомлений без авторизации в системе – по телефону и e-mail, привязанным к профилю в ЕСИА.
Записи на прием в офисы Росреестра, чтобы зарегистрировать права собственности, получить консультацию кадастрового инженера.
Запросу подготовки электронных документов со схемой расположения участка на кадастровом плане.
Запросу документации с результатами кадастровых работ, которые были направлены на временное хранение.
Внесению платы за подготовку схемы расположения земельного участка. Баланс аккаунта предварительно пополняется с банковских карт или счета мобильного телефона.
Управлению настройками личного кабинета и уведомлениями.

Развитие информационных технологий затронуло не только граждан, но и официальные органы власти. Государство создало систему электронного «Единого окна», где граждане могут, не выходя из дома получать государственные услуги точно так же, как они посещают офис Учреждения органа власти. Большие изменения в этом направлении зафиксированы в кадастровой системе России, где Росреестр практически полностью перевёл свою работу на электронный стандарт взаимодействия.

Что нового ожидается для клиентов Росреестра

Нововведение закона ФЗ-218 расширил стандарты электронных услуг Росреестра для всех собственников имущественного права. Теперь, достаточно завести свой личный кабинет на сайте Росреестра или госуслуги, и вы можете получить расширенные государственные услуги кадастровой палаты. Так, используя личный кабинет, пользователь может получить следующие государственные услуги в электронном виде:

Кадастровый идентификатор недвижимости, который принадлежит правообладателю.
Физический адрес места расположения недвижимости, согласно федеральной единой системы учета.
Оценка недвижимости всех объектов права, принадлежащие одному собственнику.
Сведения о правах на имущественное право.
Информация об ограничении, обременении или иные правоустанавливающие характеристики собственностью.

Кроме того, непосредственно из личного кабинета, пользователь госуслуги может в электронном виде подать заявление на предоставление следующих категорий:

Регистрация права на один и более объектов.
Осуществление кадастрового учета по отношению каждого объекта.
Единая процедура госрегистрации и постановки на учет.
Получение открытых и доступных сведений из ЕГРН.

По каждой категории услуг даётся полное описание требований, которые необходимо выполнить заявителю. При осуществлении различных действий в электронном формате, заявитель должен иметь электронный ключ. На сайте ведомства указаны сертифицированные адреса и пункты выдачи личных электронных ключей. В настоящее время таким правом обладает 350 Удостоверяющих Центров (УЦ). Перейдите на страницу со списком УЦ и выберите подходящего для вас оператора.

Дополнительные возможности электронных кабинетов Росреестра

Помимо этого, в личном кабинете пользователя появились новые разделы. Кабинет «Мой баланс» позволяет пользователю контролировать приход и расход денежных средств, а также оплаты госпошлины за предоставленные услуги. В разделе «Кабинет кадастрового инженера» можно ознакомиться с услугами, а также со стоимостью работ выбранного или предложенного кадастрового специалиста. В разделе «Получение кадастровых схем» можно заказать разработку технического плана или просмотреть результаты оказания государственной услуги. Кроме этого, планируется предоставление услуг просмотра и анализа готовых схем по недвижимости в стандарте XML.

Неоценимую помощь Личный кабинет оказывает кадастровым инженерам, которые могут рационально для своей работы использовать доступные данные и информационную часть Росреестра. Инженер может проверить свои операции и действия, контролировать соблюдение норм законодательства, используя удобный и практичный личный кабинет. Помимо этого, все владельцы электронных кабинетов могут получить бесплатно информационные данные из библиотеки Росреестра. Дополнительные опции 2Моя статистика», а также «Мои задачи» помогут как кадастровым инженерам, так и собственникам имущественного права своевременно решать вопросы, связанные с имущественным правом. В настоящее время расширены возможности дистанционного учета недвижимости. Это обозначает, что собственник может, не выезжая из своего постоянного место проживания, зарегистрировать недвижимость в другом регионе страны. Например, вы живете в Москве, а ваша собственность расположена в Свердловской области, вы оформляете заявку на дистанционную регистрацию. Загружаете все необходимые документы, оплачиваете государственную пошлину и дожидаетесь выполнения решения оператора Росреестра. Дистанционная регистрация должна быть выполнена в те же сроки, что и указано в законе для обычных вариантов регистрации собственности для всех граждан России и юридических лиц.

Оформление выписки из ЕГРП

Каждый человек хотя бы раз в своей жизни нуждался в запросе выписки из Единого государственного реестра прав собственности. Это открытая и доступная для всех информация, поэтому при появлении потребности продать или получить жилье по государственной программе любой человек может обратиться в ЕГРП и получить полные сведения об объекте недвижимости и о его владельце.

В данном документе может быть представлена информация о квартире, частном домовладении или земельном участке, с указанием его фактического адреса и другой важной информации. Нельзя получить сведения лишь по объектам, находящимся в статусе гос.тайны (ст.7 Приказа Минэкономразвития №147).

Подать запрос на оформление выписки можно в письменной или электронной форме, дополнительно нужно предоставить пакет документов и уплатить госпошлину.

Когда нужна выписка?

Есть несколько основных видов сделок с недвижимым имуществом, которые требуют выписки из ЕГРП:

покупка собственной квартиры или дома через любую из кредитных систем (ипотека, строительные кооперативы, кредиты на жилище и др.);
покупка недвижимого имущества, которое находится в залоге;
вхождение в права наследования на квартиру или дом;
оформление потребительского кредита с залогом в виде недвижимости;
раздел имущества при разводе;
принятие участия в госпрограмме по получению собственного жилья.

Размер госпошлины за оформление выписки

Если заявитель лично обращается за выпиской в ЕГРП, то размер госпошлины составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для организаций. Если же заявитель решил воспользоваться инновационными технологиями и подал запрос через Госуслуги, то госпошлина за выписку составит 150 руб. для обычных граждан и 4 сотни руб. для предприятий.

Ознакомьтесь также: Получение выписки из домовой книги

Оплатить пошлину можно через электронные платежные системы Qiwi, Яндекс.Деньги, Webmoney или при помощи Сбербанка-online.

Почему могут отказать в оформлении выписки?

Даже в случае отказа от выдачи выписки квитанция об оплате госпошлины сохраняет свое действие. Отказ может произойти в нескольких случаях:

если в реестре нет информации о запрашиваемом недвижимом имуществе;
когда неправильно оформлена заявка, в ней указаны недостоверные данные;
недвижимое имущество снято с кадастрового учета;
недвижимое имущество зарегистрировано до 1998 г., его нет в базе Росреестра;
если нет квитанции об оплате госпошлины.

Если вы считаете, что отказ не обоснован, можно обратиться с жалобой в административные органы власти или в суд.

Как заказать выписку из Росреестра через Госуслуги

Чтобы подать запрос в Росреестры для получения выписки из ЕГРП через портал Госуслуги, нужно предварительно зарегистрироваться на нем. Для этого заходите на сайт gosuslugi.ru, нажимаете кнопку «Регистрация», после заполнения простой формы, осуществляете вход в личный кабинет и дополнительно вводите данные паспорта, СНИЛС, ИНН и прочее, чтобы воспользоваться расширенным списком сервисов портала.

После проверки личных данных система открывает вам доступ до всех возможных услуг. В меню выбираете «Росреестр» и нажимаете кнопку «Получение выписки из ЕГРП». Прием заявок осуществляется круглосуточно. Получить документ можно 3-мя методами: самостоятельно в управлении Росреестра, МФЦ или в электронном виде в PDF-формате, на указанный при регистрации e-mail.

Добавляете скан-копии необходимых документов с электронной подписью:

паспорт;
кадастровый номер недвижимости, по которой нужно заказать выписку;
дополнительная техдокументация при необходимости.

Ознакомьтесь также: Подача показаний счетчиков воды в Москве

Далее вы оплачиваете госпошлину и ожидаете 5 дней, по истечении этого срока на почту получаете выписку, в которой содержатся общие сведения об объекте недвижимости и о его владельце. Также это может быть расширенная версия справки с технической информацией, с данными об обременении или открытых по объекту судебных разбирательствах. В документе указывается реальная площадь объекта, что важно при оформлении договора купли/продажи недвижимого имущества.

ЕГРП — так называется Единый госреестр прав на недвижимость и выполняемых с ней сделок. Если вам по какой-либо причине нужно приобрести или продать недвижимое имущество, то нужна соответствующая выписка, подтверждающая, что вы вправе сделать это.

Существующий в настоящее время ЕГРН объединил в себе информацию с ЕГРП и КН. Получение выписки из него подтверждает права на недвижимость у человека и возможность совершать с ней законные сделки, а также указывает, наложены ли на неё какие-либо запреты.

Такая выписка может быть нужна:

если вы приобретаете квартиру по ипотечному кредиту;
если вы берете кредит и предоставляете при этом залог в виде недвижимого имущества;
если вы, напротив, приобретаете недвижимость, которую заложил другой человек;
если вы вступаете в права наследования;
если происходит раздел имущества.

Выписка берется в Росреестре и должна иметь соответствующую печать.

Как получить выписку из Росреестра

Сперва перейдите на сайт gosuslugi.ru. Введите логин и пароль, чтобы перейти в личный кабинет сайта ЕГРН онлайн . Стоит обратить внимание, что, если вы в настоящее время пользуетесь чужим компьютером, имеет смысл поставить соответствующую галочку, чтобы логин и пароль не стали доступны третьим лицам.

Щелкайте на перечень общедоступных услуг, переходите по гиперссылке «Органы власти». Дальше нужно найти гиперссылку «Росреестр», а потом перейти по ссылке «Предоставление сведений, находящихся в Едином гос. реестре недвижимости». Щелкните, в свою очередь, уже на эту ссылку.

Вы перейдете на ресурс с подробной информацией об услуге и узнаете, что справка ЕГРН может быть получена такими способами:

либо на сайте Росреестра;
либо через МФЦ.

Проще всего будет первый вариант, он выполняется в 4 этапа. Сперва вводится информация относительно объекта недвижимости, потом сведения о заявителе (то есть о вас), затем тестируется правильность введённых данных и отправляется необходимый запрос.

Конечно, если вы планируете заказать услугу через ЕГРН, важно узнать точный размер госпошлины. В данном случае он не чётко фиксирован и рассчитывается в зависимости от вида выписки. Размер госпошлины варьируется от 299 и до 2199 рублей.

Для получения нужны следующие документы:

Ваш паспорт гражданина России;
Условный номер недвижимого объекта, на который требуется эта выписка;
В некоторых случаях инженерная документация.

Госуслуга доступна как физическим так и юридическим лицам. Срок выполнения госуслуги составляет 5 рабочих дней.

Возможен ли отказ

Если в получении выписки из ЕГРН было отказано, на то должны быть обоснованные причины. Например, передача запрашиваемых данных не разрешена в соответствии с ФЗ. Тогда органом регистрации прав человеку предоставляется сообщение об отказе в получении выписки из ЕГРН через госуслуги. В дальнейшем это решение можно будет оспорить, обратившись в суд. Что интересно, пожаловаться на некачественную услугу в наше время можно также прямо в сети Интернет на онлайн-портале. Но перед этим подробно уточните, что послужило основанием для отказа — как правило, просто так этого не случается.